项目概况 清华大学众秀大厦物业管理服务 招标项目的潜在投标人应在中钢招标有限责任公司官网（http://tendering.sinosteel.com）获取招标文件，并于2024年01月19日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：清设招第20230371号（2341STC73983）

项目名称：清华大学众秀大厦物业管理服务

预算金额：1200.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：1200.000000 万元（人民币）

采购需求：

包号	标的名称	数量	简要技术需求或服务要求
01	众秀大厦物业管理服务	一项服务	服务内容： 1.现场入住商户的二装手续办理、施工资质和人员证件审查、方案审查、图纸审查、现场管理； 2.大厦的设施设备日常维修维护维保服务，包括：电力设施巡视维护、给排水设备、供暖系统、制冷系统、消防系统、楼宇控制系统等； 3.大厦秩序维护和车辆及人员出入管理服务，包括：车辆行驶与车辆停放秩序；公共秩序维护，门岗服务，物业区域内巡查，公共区域消防设施设备的巡查 (不含消防设备设施的维保），地下停车场的管理等； 4.大厦内外公区及施工区域环境卫生服务，包括：室内大堂、楼道、走廊、垃圾分类管理及清运、卫生间保洁、楼宇周围道路广场、车位、垃圾站清扫、门前三包环境卫生服务及雨雪天路面扫雨雪等保洁工作； 5.室外公共区域绿化日常养护服务； 6.其他物业相关服务：物业费收缴、档案管理、绿植租摆、虫控消杀作业、外墙清洗、保险购置、增值服务等。

用途介绍：为清华大学众秀大厦提供物业管理服务

注：投标人必须针对本项目所有内容进行投标，不允许拆分投标。

合同履行期限：通过一年一续签方式与采购人签订合同。每年合同到期后，在预算可保障的前提下，经考核合格后，双方协商一致可按原价原标准续签，总服务期限不超过3年。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策：本项目不专门面向中小企业采购。

2.2 其它落实政府采购政策的资格要求：通过信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询信用记录（截止时点为投标截止时间），被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，没有资格参加本项目的采购活动。

3.本项目的特定资格要求：3.1本项目是否接受分支机构参与投标：否； 3.2本项目是否属于政府购买服务：否； 3.3其他特定资格要求：1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包号的政府采购活动；2）为某一包号提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该包的其他采购活动。

三、获取招标文件

时间：2023年12月29日 至 2024年01月08日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：中钢招标有限责任公司官网（http://tendering.sinosteel.com）

方式：（1）注册登录：请投标人在中钢招标有限责任公司官网（http://tendering.sinosteel.com）投标人登录栏目办理手续。未注册的投标人请先免费注册，电子平台将协助对注册信息进行一致性复核。投标人注册时填写的申报人姓名、申报人手机号码，应是本项目的联系人，在需要通知有关项目信息时，招标公司将依据投标人注册时填写的上述联系方式与投标人取得联系。投标人参与不同项目的经办人可在平台注册多个不同账户。（2）文件获取：请投标人凭注册的手机号码、密码登录，获取并下载电子文件（供应商如计划参与多个采购包，应按采购包分别获取并下载电子文件）。投标人应充分考虑平台注册、资料上传、平台复核、网上支付等流程所需的时间，务必在获取文件截止时间前完成所有手续，否则将无法保证获取招标文件。（3）纸质文件可与本项目联系人确定领取方式。（4）投标人注册、文件获取等系统操作问题可咨询010-86397110。

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年01月19日 09点30分（北京时间）

开标时间：2024年01月19日 09点30分（北京时间）

地点：北京市海淀区海淀大街8号中钢国际广场21层会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目需要落实的政府采购政策：节约能源、保护环境、促进中小企业及监狱企业发展、促进残疾人就业、支持乡村产业振兴，政府采购政策具体落实情况详见招标文件。

2.本项目为多单位共用物业的物业管理服务。

3.本项目采购预算包括财政性资金和非财政性资金，其中财政性资金为1200万元/年，由采购人用于支付空置房物业费用；非财政性资金部分由租户向中标人支付。

4.项目预算金额：1200万元/年、项目最高限价：1200万元/年（单价最高限价：空置房：14.5元/平/月，非空置房：36元/平/月，车场管理费：200元/辆/月）

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：清华大学

地址：清华大学华业大厦1区5层实验室处

联系方式：李老师，010-62795519

2.采购代理机构信息

名 称：中钢招标有限责任公司

地　址：北京市海淀区海淀大街8号中钢国际广场16层

联系方式：010-62688251

3.项目联系方式

项目联系人：马娟娟、刘健、聂娅琼、陈俊

电　话： 010-62688223（获取文件、发票咨询）、010-62686386（项目问询）、liujian5@sstc20.com（项目问询）