甘肃省靖远县人民法院关于 河南省洛阳市洛龙区市府东街 1号银润中央花园24幢房产 的公告

甘肃省靖远县人民法院将于 202 4 年 2 月 3 日 10时至20 2 4 年 4 月 3 日 10时止 （延时除外； 具体时间以系统为准 ） 在甘肃省靖远县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址： https://sf.taobao.com/0943/04，法院账户名：靖远县人民法院），现公告如下：

一、变卖标的 : 河南省洛阳市洛龙区市府东街 1号银润中央花园24幢房产，不动产证书号：201900038308号。估价对象为河南省洛阳市洛龙区市府东街1号银润中央花园24幢房产，该小区四至为：东临长兴街，南临政和路，西临市府东街，北临太康路。估价对象所占用的土地为建筑物分摊的土地，宗地地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁，共有宗地面积908.39平方米。宗地红线内开发程度已达到六通一平（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通气及土地平整）。估价对象为独栋别墅，钢混结构，总层数为三层。外墙面砂岩砖、石材饰面坐落于河南省洛阳市洛龙区市府东街1号银润中央花园24幢，所在层数为-1-2层（-1层为半地下室，有窗户），南北朝向，带有敞开式院落，入户门安装防盗门，窗户为断桥铝合金窗；门庭地面铺石材，墙面贴墙砖；室外楼梯、扶手均为石材，带有车库，车库安装自动升降门，配有中央空调，室内天然气、水电等设施齐全，小区环境绿化好，物业管理严格规范。估价对象所在区域人口数量适中，密度适中，自然环境较好，人文环境较好，周围治安状况较好，空气质量较好地下水及饮用水均无污染，周边无较大噪声污染，也无辐射、固体废物等污染，周围建筑物规划整齐，视野开阔，所在区域生活垃圾集中封闭收集，卫生清扫及时，卫生环境清洁。所在区域以居住区、办公区为主。附近医疗结构主要有洛龙东载门医院、开元路街道宜人保利社区卫生服务站，教育机构主要有洛阳市实验初级中学、洛阳龙城双语小学等，生活服务设施大张盛德美购物广场、永辉超市、永海生鲜生活超市、中国民生银行、中原银行等公共配套设施，区域内公共服务设施完善。附近设有政和路长兴街口 市府东街太康路口等公交站点，有29路、75路、203路、26路、33路等公交车经过，距市民之家地铁站约1.3千米，距洛阳龙门站约3.3千米，交通条件便捷。

起拍价 28924954.20元，保证金5000000元，增价幅度：10000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式： 自 202 4 年 1 月 19 日起至 202 4 年 2 月 3 日止（节假日休息） 接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费 按照税法等相关法律规定办理，未明确缴费义务人的费用 由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于 202 4 年 2 月 3 日前 与本院联系。

七、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在 变卖结束 10日内 缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：靖远县人民法院，开户银行：中国农业银行靖远城关分理处，账号： 27394301040001550 ）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖 支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔 2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话： 0943-6127525

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：杨 法官 19994352345

淘宝技术咨询： 400-822-2870

拍卖成交后，未在尾款缴纳期限内缴纳尾款，将视为悔拍，所缴纳保证金将不予退还；若因不可抗力导致无法及时缴纳尾款，请及时拨打法院咨询电话，与案件办理人员进行沟通。为避免造成不必要的损失，请拍卖参与人谨慎参拍。

甘肃省靖远县人民法院

二〇二 四 年 一 月 十九 日