重庆铁塔-万州分公司2024年综合生产楼物业服务采购项目比选公告
· 2024-03-29
重庆铁塔 -万州分公司202 4 年 综合生产楼物业服务采购项目 已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。
1.采 购项目简 介1.1 -万州分公司202 4 年 综合生产楼物业服务采购项目
1.2 采购项目编号： dxzb-06-2024-B0469
1.3 采购人： 中国铁塔股份有限公司 重庆市 分公司
1.4 采购代理机构：鼎信项目管理咨询有限公司
1.5 采购项目资金落实情况：项目资金由采购人自筹，资金已落实。
1.6 采购项目概况： 预估含税金额为 613200元 。 (该预估规模含税总金额由需求部门按照 6% 增值税税率测算，实际税率以中标人填报为准 )
采购 内容：
1、物业的设施、设备的运行和管理。具体包括：设备运行值守、巡视、记录、报修。
1.1房屋设施的巡检及维护工作范围及标准详见技术规范书中涉及内容。
1.2以上约定外的物业设施、设备保修期内、外的日常养护、维修、年检测费不包含在约定服务内。
2、消防安全管理：维护检查消防器材设备的安全期，使其处于正常状态。
3、日常修缮：发现故障及时向甲方后勤管理人员报告。接到维修任务后,工程人员必须在15分钟以内到场处理。在质保期内的，由乙方负责跟相关维保单位联系，尽快维修。超过质保期的，在力所能及的范围内，乙方应妥善维修，乙方无法自行维修的，应及时寻求外协完成维修任务。维修所必需产生的材料及配件更换费用由甲方承担，乙方应及时将相关信息通知甲方后勤管理人员，相关费用据实报销。每一季度的第一周甲乙双方结算上一季度的材料及配件更换费用。
4、清扫、保洁服务。具体包括：物业区域内的日常清扫、保洁、垃圾清运（不含石材养护及晶面硬处理、室内遮光系统及窗帘的清洗和二次垃圾转运处置费）。清扫保洁服务作业频次详见技术规范书中涉及内容。
5、秩序协助管理：具体包括：公司大厅形象岗、游动巡视、办公楼内办公秩序保持及交通疏导。秩序协助管理人员岗位配置表详见技术规范书中涉及内容。
6、前台接待服务。具体包括：公司来人来访问询接待、登记；邮件、报纸信刊收发及大厅礼仪接待。
7、会务管理服务。具体包括：管理公司会议系统，做好各项会议服务工作。
8、 绿化养护 服务。具体包括： 按不同的季节选择不同草木植物进行培育，满足绿化的需求，做到大门及办公楼内常年有不同鲜花摆放。
9 、物业档案资料管理。
具体内容详见本项目采购合同及技术规范书。
1.7 标段划分：
■不划分
□划分：标段一： / ；标段二： / ；
1.8 中选单位数量及中选份额：
■一家，中选份额：100%
□ 家，中选份额：第一名： / ；第二名： / ；
1.9本项目最高限价
□不设置最高限价
■ 设置最高限价：最高限价为综合折扣 100.00%，参选人报价高于最高限价的，其应答被否决。
2.采购范围及相关要求2.1采购范围： 详见本章 1.6 采购项目概况。
2.2服务期限：2024年 5 月 2 日至 202 5 年 5 月 1 日。
2.3服务地点：重庆市万州区未来城三期31号楼（万州区王牌路2099号附59号）
2.4服务能力标准或主要技术性能指标：主要技术标准/参数应达到国家、行业现行相关质量规范标准及技术规范书等相关要求。
2.5 合同有效期： 2 02 4 年 5 月 2 日 至 2025年5月1日。
3.参选人资格要求3.1依法设立：在中华人民共和国境内行政管理部门登记注册，独立于采购人及采购代理机构，根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的法人或其他组织。
注：提供清晰、完整、有效的市场监管部门或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书扫描件（如营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等）。
3.2业绩要求：提供2021年1月1日（含）至本项目应答文件递交截止时间期间签订的类似项目服务业绩（物业服务类）至少1例。
注：以规定时间内签订的合同为划分依据，提供清晰、有效的上述证明材料；业绩证明材料须包括合同首页、签章页、金额页（如有）、能体现合同标的物在内的合同关键页扫描件；
3.3持证上岗承诺：参选人须承诺所有人员按照国家相关规定持证上岗，且为本项目所有相关人员按国家规定购买保险。提供加盖 参选人 单位公章的持证上岗承诺函。
3.4参选人不得存在下列情形之一：
（ 1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（ 2）被依法暂停或取消投标资格的；
（ 3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（ 4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（ 5）在最近三年内（自202 1 年 3 月 1 日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；
（ 6）在最近五年内（自201 9 年 3 月 1 日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以 中国裁判文书网的生效判决为准）；
（ 7）在最近五年内（自201 9 年 3 月 1 日起）被判处合同诈骗罪的（以 中国裁判文书网的生效判决为准）；
（ 8）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；
（ 9）被中国铁塔列入【全国/重庆市】禁止交易企业名单的；
（ 10）被列入中国铁塔【全国级或总部级/重庆市级】同类产品或服务供应商黑名单的；
被列入中国铁塔【全国级或总部级 /重庆市级】【所有充分竞争采购领域】产品或服务供应商黑名单的。
注：提供加盖参选人单位公章的信誉声明函。
3.5联合体：本项目不接受联合体应答。
3.6控股管理关系：
（ 1）参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一采购项目应答。
（ 2）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同参选人，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一采购项目应答。
（ 3）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或者存在交叉任职的不同参选人，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一采购项目应答。
注：提供加盖参选人单位公章的控股管理关系申报表。
3.7法律法规规定的其他要求。
说明：采购人 /评审委员会有权对参选人提供的资格证书，证明材料等真实性进行核实，若参选人存在任何形式的弄虚作假行为或围标串标行为，一经查实，则将取消其应答资格，已中选的取消其中选资格，并依照国家法律法规和 中国铁塔股份有限公司相关管理办法 追究参选人相应法律责任并进行相应处罚，并列入 中国铁塔股份有限公司重庆市分公司 黑名单管理范围。
4.资格审查方法本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章 评审办法，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。
5.比选文件的获取本项目通过中国铁塔电子采购平台（ https://ebid.chinatowercom.cn/）（以下简称平台）发售电子比选文件，具体如下：
5.1比选文件获取时间 ： 【 202 4 年 3 月 29 日 17 时 00 分至 202 4 年 4 月 2 日 17 时 00 分】 （北京时间，下同） 。 请潜在参选人务必在本公告规定的比选文件获取截止时间前完成比选文件款的支付，并通过中国铁塔电子采购平台 点击 线下支付， 否则无法领取比选文件。
5.2比选文件获取方式： 凡有意参与应答的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：
（ 1）登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）进行本项目比选文件的登记申领。未在平台注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告【7】参选人注册及CA办理。
（ 2）完成注册后，参选人选择供应商身份登录平台进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单采购文件领取模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧查看/操作按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方支付并下载文件按钮购买及下载比选文件。支付方式详见5.3及5.4条款。
（ 3）获取比选文件操作详见 《新平台供应商操作手册》 ，请选择 供应商身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/），点击左侧菜单操作手册模块下载。
5.3比选文件费用： 每套售价【 300】元人民币，售后不退。
5.4比选文件费用支付要求： 潜在参选人将比选文件购买费用通过 线下支付方式汇款至本项目以下唯一指定账号后（汇款时务必在付款凭证备注栏中注明公司全称）， 将 付款凭证扫描件及公告附件：供应商基本情况表（可编辑版）发送至 chufh .cq@chinaccs.cn 邮箱 （请务必认真准确填写 公告附件：供应商基本情况表相关信息，以便标书费发票的开具及保证金的退还）。
户 名：鼎信项目管理咨询有限公司
开户行：中国工商银行重庆袁家岗支行
账 号： [9558833100003179974]
注意：本账号为采购代理机构系统虚拟子账号，每个项目均不一样，请各潜在参选人高度重视； 比选文件获取费用汇错至其他账号一律不予认可，且不予退还 。 支付完成后点击 线下支付并联系采购代理机构确认后下载比选文件。
5.5比选文件款发票事宜： 比选文件款发票类型为增值税电子普通发票，增值税电子普通发票发送至潜在参选人获取比选文件时 公告附件中填写的电子邮箱/手机短信，请注意查收。
6.应答文件的递交6.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）为： 【 2024 年 4 月 8 日 9 时 30 分】 。
6.2电子应答文件的递交： 通过中国铁塔电子采购平台（ https://ebid.chinatowercom.cn/）提交，请选择供应商身份登录中国铁塔电子采购平台，首先点击左侧菜单我的项目模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧查看/操作按钮，最后点击左下方投标文件递交按钮进行应答文件递交。
6.3参选人应在应答 文件递交截止时间之前通过 平台完成加密电子应答文件的上传。参选人未在平台下载比选文件或电子应答文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子应答文件。
电子应答文件递交及解密异常时的处理方式：
（ 1）当电子应答文件上传异常时，参选人应及时联系平台技术支撑人员解决。
（ 2）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败造成的后果由参选人自行承担。
（ 3）因参选人自身原因导致应答文件未解密的，视为参选人撤销应答文件。
（ 4）因参选人之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回应答文件。
（ 5）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败的，其应答无效。
7.参选人注册及CA办理7.1平台注册
有意参与本项目应答的潜在参选人需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目比选文件。
已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，请点击平台首页 忘记密码按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。
未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在参选人，请点击平台首页 新用户注册按钮进行注册，具体操作详见首页操作手册专区的《用户注册登录操作手册》。
7.2 CA证书办理
首次使用平台进行电子应答的潜在参选人须提前办理 CA证书进行应答文件编制和应答，参选人请在比选文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常应答。CA证书售价200元人民币/个/年，手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。已持有平台CA证书的参选人应确保CA证书在使用时有效。CA证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用，续签金额为200元人民币/个/年。
CA证书办理流程详见《新平台供应商操作手册》，请选择供应商身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/），点击左侧菜单操作手册模块下载。
7.3技术支撑联系方式
常规操作咨询及问题处理请联系客服电话： 4009005950（工作日9:00-18:00）。
联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的采购代理机构联系人。
8.应答文件开启时间和地点应答文件开启在应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为应答文件递交地点。邀请所有参选人的法定代表人 (单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。
9.样品的递交9.1样 品： / 。
9.2样品递交截止时间： / 。
9.3样品递交地点： / 。
9.4检测相关费用： / 。
10.发布公告的媒介本比选公告同时在中国招标投标公共服务平台（ http://www.cebpubservice.com/）、中国铁塔在线商务平台（www.tower.com.cn）和中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）上发布，其他媒介转载无效。
11.联系方式采 购 人： 中国铁塔股份有限公司 重庆市 分公司
地 址： 重庆市渝北区黄山大道中段 64号J幢
邮 编： 401120
联 系 人： 郑老师
电 话： 15123822978
传 真： /
电子邮件： /
监督邮箱： chongqing@chinatowercom.cn （不受理业务咨询）
网 址： http://www.tower.com.cn
开户银行： /
账 号： /
采购代理机构： 鼎信项目管理咨询有限公司
地 址： 重庆市渝北区黄山大道中段 53号附一号麒麟座A二楼
邮 编： 401120
联 系 人： 楚丰华、张雅淇
电 话： 1 9923899682
传 真： /
电子邮件： chufh .cq@chinaccs.cn
网 址： https://www.dxpmc.cn/cqdx/
开户银行： 中国工商银行重庆袁家岗支行
账 号： 9558833100003179974
采购代理机构：鼎信项目管理咨询有限公司
项目主要负责人： 楚丰华
2024 年 3 月 29 日
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