青岛城投姜山产业新城投资有限公司物业服务竞价采购公告

本项目通过青岛阳光采购平台（https://www.qdygcg.com，以下简称平台）开展全流程电子化竞价程序，不接受纸质文件，报价单位应先完成平台注册，通过平台免费下载询价采购文件，点击参与项目，按时登录平台进入项目网上竞价大厅进行报价。

一、项目基本情况

（一）采购单位：青岛城投姜山产业新城投资有限公司。

（二）采购名称：物业服务。

（三）采购内容：对莱西市姜山镇躬仁路南杭州路西阳安路6号莱西公司办公楼及青岛市崂山区香港东路195号上实2号楼9楼办公室提供物业服务。服务内容包括物业统筹管理、门卫守护、巡逻、秩序维护、服务区域保洁、员工食堂伙食服务、办公场所的日常维修、路面石材维护、门窗维修、更换开关、维修桌椅板凳等范围内的维修工作及服务区域低压线路的维护保养工作，并做好防火、防盗、防破坏、防事故等安全工作；青岛市崂山区香港东路195号上实2号楼9楼会务等工作。 ----（四）服务地点：青岛市莱西市姜山镇躬仁路南杭州路西阳安路6号莱西公司办公楼、青岛市崂山区香港东路195号上实2号楼9楼办公室。

（五）采购预算控制价：434160元/年。

二、申请人资格要求

1.投标人为具有独立承担民事责任能力的法人。

2.营业执照须具有物业服务相关内容经营范围。

3.投标人近3年（2022年1月1日至今）在青岛地区物业服务相关业绩证明（包括合同或中标通知书）。

三、服务要求

（一）聘用物业服务要求。

1.保安、保洁服务要求。

按照《物业管理服务标准》执行（详见附件）。

（二）人员配备要求。

1.公司所聘物业人员共计8人，其中总部港物业负责人1人、保安3人（白班2人，夜班1人）、保洁2人、厨师1人；青岛市崂山区香港东路195号上实2号楼9层办公楼会务人员1人。

2.公司所聘物业人员应具有初中及以上文化程度，年龄60岁以内。无肢体和精神残疾,身体健康，无传染病和精神类疾病，无犯罪记录，体检合格。必须出具身份证（厨师应出具健康证），外来务工人员同时必须办理公安机关出具的暂住证。

3.工作餐加工服务要求

在采购人的管理及监督下，负责提供制定工作餐菜单、切配加工、面点加工、菜品烹饪及餐厅就餐区域、桌椅的卫生清洁等保洁服务。禁止铺张浪费，餐厅地面无油渍，厨房无异味，定期对厨房餐具进行消毒。做好人员就餐及日常接待等工作。其中用餐时间段分别为早餐8：00至8:40；午餐11:30至12:30;晚餐17:30至18:30。

（三）付款方式

每季度付款1次，并附考勤表。每季度结束后中标单位向采购人开具正式增值税专用发票，采购人于收到发票后根据服务人员考勤情况支付服务费。

（四）服务期限

 服务期限为1年。

四、报价要求

1.请依据询价公告要求对本服务工作内容进行报价，本次报价为固定综合单价形式，投标报价为含税价，包括提供相关服务的所有费用，包括但不限于人工费、服装费、管理费、保险费、税金等全部费用。

2.本次询价根据报价人所报《物业服务费报价单》的总计金额，采用合理低价法中标，若有效最低报价相等的，由最低报价的报价人中所提供有效业绩合同单份金额最高的报价人中标。报价不得高于采购预算金额，否则视为无效报价。

3.报价文件应包括：

（1）报价单（格式见附件1）；

（2）报价承诺书（格式见附件2）；

（3）法定代表人身份证明（格式见附件3）；

（4）营业执照复印件；

（5）项目业绩证明材料；

注：以上材料需扫描合并成一个PDF文件上传平台，（1）、（2）、（3）需按附件格式打印并加盖公章后进行扫描，其他材料复印件需为加盖公章后的扫描件。

4.平台服务费金额为成交总金额的0.6%，由中标单位通过扫描二维码或银行转账缴纳，其他未中标单位免费。

五、报价截止时间

资格申请时间：自2024年10月21日下午15时30分始至2024年10月24日下午15时30分止；请按照第二条申请人资格要求上传资格申请文件。

报价时间：自2024年10月25日上午9时始至2024年10月25日上午11时止。请按照第四条报价要求上传报价文件。

六、公告期限

本项目招标公告发出之日起至报价截止时间止。

七、联系方式

柳中波：15763962168

采购单位：青岛城投姜山产业新城投资有限公司

 2024年10月21日

青岛城投姜山产业新城投资有限公司物业服务报价文件

公司名称（盖章）：

2024年 月 日