1 .招标条件

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及相关法律法规的规定。五华片区清河居、花栖里小区保洁服务项目已经昆明市土投资产管理有限公司第二届董事会第五十九次会议决议、昆明市土投资产管理有限公司 2024年第17次总经理办公会会议纪要审议批准，项目已具备招标条件。受昆明市土投资产管理有限公司的委托，对五华片区清河居、花栖里小区保洁服务项目进行 公开招标 ，欢迎符合资格要求的单位参加该项目投标。

2 .项目概况与招标范围

2.1项目概况：五华片区清河居、花栖里小区位于昆明五华区科港路16号、科港路82号，其中清河居小区总建筑面积为114670.18㎡, 共有7栋楼宇；花栖里小区总建筑面积133632.29㎡，共有8栋楼宇，两个地块共计：1750户，建筑面积共计：248302.47㎡。共有机动车位1313个。

2.2招标范围：

（一）为确保五华片区清河居、花栖里小区保洁服务工作的正常开展，需招选一家保洁服务单位为五华片区清河居、花栖里小区提供保洁服务。具体服务内容如下：

(1)完成清河居、花栖里两个小区的公共区域、楼道、电梯间、办公区域、公共设施设备及设备房、地下车库等相关环境区域的卫生保洁清洁服务，并将垃圾清运至指定的垃圾集中堆放点。‌公共区域清洁‌：包括小区内的道路、人行道、绿化带、广场、停车场等区域的清扫工作。保洁人员需要定期清扫地面垃圾、落叶、尘土等杂物，保持地面干净整洁。同时，还需对公共区域的垃圾桶进行定期清理和消毒，防止垃圾滋生细菌。需要定期清扫楼道地面、墙面、扶手等部位的灰尘和污渍，保持楼道干净整洁。

(2)维护区域内的环境卫生清洁，使其业主、客户能有一个清洁、舒适的工作、经营和生活环境。

(3)依据双方确定的岗位职责、管理规章制度和服务范围，执行和落实环境卫生保洁服务质量标准，承担相应的保洁服务责任，并配合招标人做好物业管理工作等。

(4)完成招标人安排的其他临时性事务。

(5)招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准。

（二）人员要求：根据项目管理的实际情况，清河居、花栖里小区保洁共设置岗位 3个，拟配置保洁人员18人，其它要求及具体情况详见《清河居、花栖里小区保洁人员岗位要求及人员配置表》，招标人有权按项目实际情况对保洁人员岗位及人数进行调整，具体以现场实际确认岗位及人数为准。

2.3资金来源：自筹；

资金落实情况：已落实。

2.4项目实施地点：五华片区清河居、花栖里小区。

2.5服务期限：两年。

2.6质量要求：

（ 1）符合现行的国家标准、行业标准及招标人要求，确保各服务区域内的坏境卫生清洁、有序；

（ 2）保洁服务活动应当文明、合法,不得损害社会公共利益或者侵犯他人合法权益。2.7本项目不接受联合体投标。

2.8标段划分：本项目不划分标段。

2.9资格审查方式：资格后审。

2.10招标控制价（拦标价）：

（ 1）保洁主管（清河居、花栖里小区）费用 3500.00 元 /月/人（含税）；（2）保洁人员（清河居）费用 2980.00 元 /月/人（含税）；（3）保洁人员（花栖里）费用 2980.00 元 /月/人（含税）。投标人投标报价不得超过招标控制价（拦标价），否则按否决投标处理。

3 .投标人的资格要求

3.1营业执照或其他相关证照：投标人具有独立承担民事责任的能力，必须是在中国境内合法注册，经国家行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或其他相关证照。

3.2类似业绩：投标人近三年（2021年1月1日至今）承担过1项及以上(含1项)的保洁服务项目，提供业绩证明材料（业绩