1、物业项目坐落位置:长沙市湘江新区梅溪湖国际新城映日路1188号
2、总建筑面积:48107.67㎡;绿化面积:32140.66㎡;宿舍面积:7600.37㎡;学生人数:3434人;寄宿生人数:1160人。
二、相关标准:
执行相关行业标准以及采购人要求。
三、技术规格:
具体详见采购计划明细列表
四、交付时间和地点:1、服务期限:三年,合同一年一签,具体服务期限日期以签订合同为准。
2、服务地点:采购人指定地点。
五、服务标准:
(一)服务要求
1. 保洁服务(不含外墙保洁及化粪池清理)
1.1 办公楼、教学楼、艺术楼、学生公寓等
要求:
项 目 | 标 准 内 容 |
地面 | A、无尘土、纸屑团以及其它大块的污迹 |
B、无烟头或其它小污迹 | |
C、地面干爽,无明显湿迹 | |
D、地面目视光泽 | |
洗手间
| E、大、小便池内无黄色污垢杂物 |
F、地面无纸屑等垃圾 | |
G、镜子、洗手盆及洗手盆台面清洁 | |
H、厕所垃圾篓每天清倒(保证手纸不过2/3) | |
I、厕所无异味 | |
墙面等
| J、墙壁、灯具、天花板、门窗标牌清洁 |
K、墙面、装饰柱无黄泥印等 | |
L、天花板无蜘蛛网等 | |
M、防盗器材、护栏表面、窗沿用手触摸无灰尘 | |
灯具 | N、安全指示灯、应急灯具目视清洁无灰尘 |
绿地 | O、草坪无白色垃圾袋、果皮、石块、纸屑 |
P、草坪无烟头、棉签、小石子 | |
Q、草坪无枯枝落叶 | |
垃圾桶 | R、垃圾桶每天按时清理,外表无牛皮癣 |
垃圾 | S、必须担运下楼,严禁手提塑料垃圾袋下楼,以防楼梯二次污染 |
考勤 | T、无旷工现象 |
U、无早退现象 | |
V、按作业区域与要求合理安排时间打扫 | |
报修 | W、在自己管辖区域内发现问题及时报修 |
服从 | X、服从领导安排
|
1.2 公共场所及道路
工作周期 | 保洁工作项目及内容 | 保洁工作效果 |
每日工作 | 1、道路 | 无垃圾,无杂物 |
1. 及时清扫校区内各道路、运动场地面垃圾、纸屑、烟头,用地板铲刀将地面口香糖胶清除,并巡回保洁 2. 及时清除道路积水,清理排洪渠和排洪沟垃圾 3. 清扫校园大道,篮球场一天两次 4. 清除垃圾桶垃圾一天二次 | ||
每月工作 | 用自来水管冲洗道路地面一次 | 干净、无杂物 |
每日工作 | 2、草皮拾荒 | 保持干净、无垃圾 |
1.每天巡回检查修剪草皮枯草烂叶 2.清扫绿化花坛内的垃圾、烟头、纸屑、落叶等 | ||
每周工作 | 3、垃圾箱冲洗消毒和消杀 | 保持干净、无垃圾 |
1、 清理垃圾箱,并冲洗和用消毒剂喷杀消毒 2、定时处理两个车库卫生问题 3、清理阴沟垃圾两周一次 4、去除校园大道油垢一周一次 | ||
每月工作 | 1、清理电缆沟和排洪沟以及阴沟淤泥、垃圾每学期一次 |
1.3道路运动场地保洁细则
项 目 | 标 准 内 容 |
坪、人行道、专用汽车通道 | 1、无果皮、纸屑、泥沙等垃圾 |
2、无积水、污迹 | |
3、无杂物 | |
公共设施 | 1、无污迹、无积尘 |
2、无粘贴痕迹 | |
绿化地带 | 1、无白色垃圾、果皮、纸屑、食品袋、饮料瓶 |
2、无枯枝树叶 | |
垃圾容器 | 1、无污迹 |
2、垃圾容器无积水 | |
3、日产日清 | |
沟 渠 | 1、无白色垃圾、杂物 |
2、无堵塞 | |
3、及时疏通清理 | |
考勤 | 1、无旷工现象 |
2、无早退现象 | |
3、按作业安排时间打扫 | |
报修 | 在自己管辖区域内发现问题及时报修 |
服从 | 服从领导安排 |
1.4保洁设备以及使用药水、耗材由学校提供
2、日常维修(水电、配电房)工作
2.1维修工作标准
项目 | 服 务 标 准 | 质量标准 |
维修时间 | 接到维修要求,第一时间或按报修人约定时间准时到达现场 | 快速、及时到达维修现场 |
服务态度 | 热情、礼貌、使用文明用语 |
|
维修材料 | 严格按学校维修材料使用相关规定要求,按需领用维修材料 | 节约合理利用维修材料 |
维修服务时间 | 视情况而定,一般不超过当天 | 如超出上述时间,应向学校上级主管部门报告说明原因 |
维修巡查 | 每日对校园内各区域水电(含车库水泵)及公寓楼屋顶热水系统运行情况进行相关巡查工作,并进行记录 | 相关记录应按时填写、内容要求详细;杜绝浪费,消灭长明灯。 |
下水堵塞及漏水 | 达到畅通,对切口处的修补尽力恢复原样;漏水,维修时间不超3小时 |
|
疏通卫生间下水 | 维修时间不超过24小时 | 严重堵塞除外,如大便器内掉进较大的杂物等 |
疏通地漏 | 达到畅通,对切口恢复原样,清理现场,维修时间不超过2小时 |
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水龙头漏水 | 维修后应达到原来标准,密闭,开关自如,维修时间不超过半小时 | 无法修复应更换新水龙头 |
水管接头漏水 | 应达到紧固,密封,维修时间不超过1小时 |
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开关、灯、电扇 | 维修后应达到合格安全使用标准,开关自如,维修时间不超过6小时 |
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门窗、锁、课桌椅等杂项维修 | 维修后应达到合格使用标准,开关自如,维修时间不超过半小时 | 经学校同意,外来公司维修例外 |
综合服务 | 根据学校主管部门工作需要,进行相关指派搬运工作 |
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