一、项目概况

项目名称：十堰惠晟物业服务有限公司汉江观邸项目采购劳务外包供应商项目

采购方式：询价

最高限价：66万元（含税）

采购内容：汉江观邸项目劳务外包，详见项目清单

工期（供货时间）：服务期限一年，以双方签订合同时间为准

工作地点：十堰市郧阳区城关镇沿江大道汉江观邸小区

项目清单：

二、供应商资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定

(1)具有独立承担民事责任的能力;

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

(6)法律、行政法规规定的其他条件。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为名单。

4.供应商的特定资格要求：

（1）供应商须是在中华人民共和国境内注册取得营业执照的独立法人、其他组织或者自然人，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力；

（2）供应商在本项目提供的资料真是有效，若弄虚作假将自行承担一切法律责任；

（3）供应商有商住物业项目服务业绩经验优先。

5.供应商提交报价视为对以上条款做出承诺。

三、采购要求

（1）保安工作职责

1.普通保安55岁以下优先，身体健康，无不良嗜好，无犯罪记录，有较强的责任心，退伍军人，有相关工作经验优先。

2.负责小区内的治安巡逻及秩序的维持;控制和降低各种治安事件的发生;提供24小时的安全保卫工作;对重点区域、重点部位每2小时至少巡逻一次，并做好巡逻记录;楼梯间等室内公共区域每日定时巡查2次，发现问题及时处理；

3.负责小区内的消防安全监督及宣传;认真贯彻预防为主、防消结合的方针，杜绝安全隐患，做好防范应急处理，保证楼道内、辖区消防通道、紧急出入口、地下车库及安全通道畅通，保证消防设施完好，保证全体人员和区域内财物的安全；

4.小区主出入口24小时值班，按规定时间段设岗。对访客及车辆进出、物品搬运等进行登记，对装修及其他临时施工人员实行出入证管理。出入口环境整洁、有序，道路通畅；

5.对小区车辆进行管理，引导车辆有序通行、停放，消防通道不得停放车辆，及时劝阻不按规定停车的行为；

6.小区监控室及消防控制室配备专人（持相关证件）24小时监控，负责巡检交接与排查隐患和反馈,建立相关登记台账;熟练掌握监控和消防监控设备操作流程，对发现的消防报警及时派人检查，保证与巡逻人员、物业工程人员的沟通，排除误报等事件，发生火灾时按照处理预案执行，巡逻及监控中发现异常情况，立即通知有关部门并采取相应措施，必要时启动应急预案；

7.接受上级主管部门、业务单位的各项检查；

8.对发生在辖区内的刑事案件、治安案件、突发事件、自然灾害事故及时制止、及时报告、报警，并采取有效措施控制，保护好案发现场；

9.根据小区住户生活规律及特点，加强重点岗位的安全防范，对来访人员按照相关规定礼貌接待，严禁其携带易燃易爆物品进入小区；

10.保护小区内的人身、财产安全，维护正常的工作、经营、生活秩序；

11.完成采购单位安排的临时性工作。

（2）形象保安工作职责

1.年龄50岁以下优先，形象良好、身体健康、无犯罪记录，负责聚鑫大楼(6号楼)及前停车场24小时治安和安全保卫工作，条件良好者可放宽年龄;

2.当班期间保持良好的仪容仪表及岗位形象,统一着装,言谈举止、态度要和蔼,用语文明、耐心细致、礼貌待人、热情服务,努力做到不顶、不气、不刁难，严格按公司规定落实每天工作任务;

3.做好日常记录和巡查记录;

4.对重点区域、重点部位、重要设施设备每1小时至少巡查一次，对火灾、治安等突发事件有应急预案，能妥善解决，发现设施设备损坏及时报告;

5.办公大楼(6号楼)出入口工作时段(12小时)站岗执勤，维护该楼正常工作秩序，树立公司良好形象和个人道德风范;

6.保证办公大楼(6号楼)内部物资、财产及人身安全;

7.做好白班与晚班保安的岗位交接，交接记录清楚完善;

（3）保洁工作职责

1.55岁以下优先，身体健康，无不良嗜好，无犯罪记录，有较强责任心，有相关工作优先；<

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