各供应商：

天津市房信供热有限公司（系渤海水业股份有限公司子公司）现对王顶堤供热站物业管理项目服务进行采购，现诚邀合格的供应商进行报价。

一、项目名称：王顶堤供热站物业管理项目服务

二、采购需求

王顶堤供热站位于天津市堤北道金冠里14号楼旁，总占地面积9696平方米，建筑面积7201平方米。为维护园区的安全、稳定，进一步提升物业管理水平，需要专业的物业管理服务。

本物业项目服务内容有：环境维护（含办公楼公共区域、院落的绿化养护和卫生清扫）、秩序维护（24小时门岗值守、车辆秩序管理、日常巡视）。

三、服务标准

1、保洁工作基本要求

（1）保洁人员工作规范，服务主动、细致、周到、语言文明，按照物业管理行业及内部要求完成日常保洁工作。

（2）按照规定时间及要求进行院落环境清洁工作（随时保洁）。收集清理垃圾杂物，按不同季节及时清扫积雪、积水、落叶，保持院内道路畅通清洁。

（3）按照规定时间及要求清洁公共卫生间。随时保洁，每周用专用药液刷洗一次，日常保持镜面净、洗手盆净、蹲坑净、小便池净、地面净，保持清洁无异味。垃圾日产日清，无垃圾箱满溢现象。

（4）公用楼道、楼梯、楼梯扶手、护栏保持无尘，每天清扫两次，随时推尘保洁。保持地面无痰渍、烟蒂、纸屑及废弃物。

（5）灭火器具无灰尘、无遮挡，消防栓箱、消防水箱周边清洁无杂物。

（6）根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制蚊、蝇等害虫孳生。

（7）清理园区绿地内杂物，绿地内无垃圾、纸屑、塑料袋等杂物。清除非绿化区杂草，主要通道、建筑物门前及车场地面无杂草。

（8）保洁人员在日常工作中，要注意节约用电、节约用水，根据天气或季节的不同随手关闭公共区域照明灯、空调等，为创建节约型机关提供有力保障。

2、秩序维护服务工作内容

（1）供热站大门全天值守，白天（办公时间）开启，晚（非办公时间）关闭。不得有脱岗、空岗现象。

（2）员工在岗期间举止大方，文明礼貌，具有良好的身体素质、思想政治素质和业务能力。

（3）对消防设施、门禁、照明、电路及其他公共设施进行巡视检查，对建筑物内及院落定时巡更一次，发现问题及时报告，消除不安全隐患，保证园区安全。

（4）对进出车辆指挥、引导车辆有序停放，外来车辆停放严格按制度执行。

（5）对外来进出人员及车辆进行严格问询及登记制度，重要时间段实行立岗制度，有效控制危险人员的非法闯入。

（6）熟知突发事件的应急预案。并能够按规定正确执行。确保采购人人员和财产的安全，保证采购人有一个安全、稳定、和谐的办公环境。

（7）根据具体情况完善突发事件应急处置预案，建立突发事件、反恐快速反应机制，并定期组织演练，留存相关资料。

（8）熟悉和爱护配套公用设施、消防器材，并熟练掌握使用方法。

（9）遇突发事件及时向相关领导报告，协助采购方完成临时性工作。

3、绿化养护服务工作内容

（1）植物修剪

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