福州市某单位物业服务项目

我单位拟对物业服务采购项目（项目编号：2025-JCFNGX-F4001）进行询价采购，特邀请符合条件的供应商参与报价。

一、项目概况

1.采购方式：快捷简易询价

2.采购人：阎先生

3.采购内容：

• 供应商资格性和符合性要求

（一）资格性要求

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

①具有独立承担民事责任的能力；

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

⑤参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

⑥法律、行政法规规定的其他条件。

2.国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资企业或外资控股企业。

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

4.未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被信用中国网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人的承诺书。

5.报价企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。

（二）技术商务要求

1.技术要求：①岗位和人员数量不得低于（或少于）以下要求：清扫工2名；垃圾清运工1名。清扫工对室外公共区域卫生进行清理维护，确保硬化地面无垃圾、落叶、树枝等杂物。每日有效工作时间不少于6小时。垃圾清运工按规定的路线收集、运送垃圾，垃圾清运干净、及时，二次污染为零。招标方每季度将组织1次满意度考核，连续两个季度满意度小于85%或者拒不整改，招标方将没收履约保证金且解除合同。②中标方工作人员需经过政治审查且征得招标方同意后，方可进入开展工作。已开展工作人员在未征得招标方同意之前，不得随意更换。开展工作前，中标方有义务教育提醒所属工作人员，遵守招标方各项保密要求，不得谈论、记录、录音、拍摄、传播与招标方相关的所有信息，造

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