协鑫汇东江苏如东 LNG接收站项目物业服务

招标公告 （二次）

1. 招标条件

本招标项目 协鑫汇东江苏如东 LNG接收站项目 （ 以下简称 本项目或项目 ） 已由 江苏省发展和改革委员会 以 《省发展改革委关于协鑫汇东江苏如东 LNG接收站项目核准的批复》（苏发改能源发[ 2021 ] 784 号） 批准建设，项目业主为 协鑫汇东液化天然气如东有限公司 ，招标人（或发包人）为 协鑫汇东液化天然气如东有限公司 。该项目 物业服务（以下简称 本服务项目） 已具备招标条件，现对本服务项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 基本情况

2 .1 项目概况：协鑫汇东江苏如东 LNG接收站项目位于江苏省如东县洋口港区阳光岛及其南北两侧海域，总占地面积约25.85公顷。本项目总投资约50亿元，集LNG接卸储存、气液外输等多业务、多功能于一体，建设规模达到年处理能力40亿方天然气，计划于2025年建成投运。阳光岛规划面积3平方公里，其总体规划采用栈桥、码头、人工岛格局。通过陆岛通道(引堤+引桥)连接人工岛，采用大跨度钢桥连接LNG码头与人工岛。进入阳光岛要通过11km的陆海通道黄海大桥，此桥为唯一的陆海通道，投标人须自行联系江苏洋口港投资开发有限公司办理通行许可，并按照港口管委会有关规定缴纳一定的通行费用，目前单次往返标准具体以管委会要求为准。

2 .2 现场服务范围：

2 .2.1 保洁服务

（ 1）长沙镇办公室、综合楼、中控室、检维修车间办公室、主变电所办公室、槽车管理室、主门卫、次门卫、厂前区场地等场所的日常清洁、阶段性集中清洁、杂草清理、垃圾集中、垃圾清运（出岛）等保洁清扫工作；

（ 2）办公设施（含长沙镇办公室）的零星维修维护工作；

（ 3）厂前区的绿化维护工作；

（ 4）临时性的会务服务工作；

（ 5）专职管理人员需常驻现场；

（ 6）节假日和公休日需要2人以上值守，进行垃圾集中工作及简单清扫工作，完毕后可离场；

2 .2.2 绿植服务

（ 1）提供33盆高度160cm左右盆景，97盆高度120cm左右盆景,100盆高度30cm左右盆景；根据招标人具体数量要求提供、结算。

（ 2）绿植的养护。

2.2 .3 驾驶员服务

投标人委派 12人次（计划2025年2人、2026年4人、2027年6人）驾驶员 为招标人提供驾驶服务，同时承担招标人的日常车辆管理服务。根据招标人经营管理和项目建设需要提供人员、结算。

注：本服务项目实施过程中所使用的工具、物料、设备等均由投标人购买或提供，擦手纸、卫生纸、洗手液除外。 品牌要求见第四章合同模板条款 3 .8 。

2.3服务期限：自收到进场通知之日起3年。

3. 投标人资格要求

3.1资质要求： 在中国境内依法注册成立，具有独立法人资格，具有有效的营业执照； 在人员、技术水平等方面具备承担本物业项目服务和履行合同的能力。

3.2财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务状况良好。

3.3业绩要求：2020年1月1日以来（以合同签订时间为准）具有物业服务业绩2项，并提供相关业绩证明材料（合同关键页等佐证文件）。

3.4信誉要求：

（ 1）投标人未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序，或未被宣告破产，或没有其他丧失履约能力的情形。

（ 2）投标人未被国家企业信用信息公示系统网站，列入严重违法失信企业名单（黑名单）名录。提供基础信息 行政许可信息 行政处罚信息 列入经营异常名录信息查询结果完整截图，如有信息异常情况，需要出具相关说明。（投标人应提供相应的截图或相关说明，评标委员会负责核实，以评标委员会核实结果为准）。

（ 3）投标人未被中国执行信息公开网列为失信被执行人（投标人应提供相应的截图或相关说明，评标委员会负责核实，以评标委员会核实结果为准）。

3.5人员资格要求：

（ 1）专职管理人员1人：大专及以上学历，年龄50周岁及以下，须具备3年以上行政勤务管理工作经验。

（ 2）室内保洁员（兼勤杂工） 4 人：女性，年龄 60 周岁及以下，须具备 1年以上保洁服务工作经验