投资项目代码

2507-440605-04-01-799798

招标条件

1.园创樵山智造园项目已由佛山市南海区发展和改革局以2507-440605-04-01-799798备案建设。

2.本招标项目园创樵山智造园项目工程总承包（EPC）已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

园创樵山智造园项目

招标项目名称

园创樵山智造园项目工程总承包（EPC）

标段（包）名称

园创樵山智造园项目工程总承包（EPC）

公告性质

☑正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-440605-2025-0056-02-01

招标项目实施（交货）地点

佛山市南海区西樵镇规划横一路南侧、佛山一环西延线东侧工业地块

资金来源

国有资金

资金来源构成

100%国有资金

招标范围及规模

1.项目建设规模：本项目规划总用地面积100000.03平方米（150亩），总建筑面积约122788.66平方米，其中厂房和仓库建筑面积约116712.17平方米，综合楼等配套工程建筑面积约6076.49平方米。主要用于食品、通用设备制造、通用仓储，以及新型物流和高新科技产业等。最大单体建筑面积 46491.73平方米。投标人在编制本项目的技术方案时，具体的建设规模面积等以招标人提供的初步设计图纸为准。

2.承包方式：

设计费：□固定折率包干,□固定总价包干，□固定费率包干，☑其他：固定单价包干

施工建安费：☑固定折率包干,□固定综合单价包干,□固定总价包干，□成本加酬金，□其他：

3.本招标项目共分 1 个标段，各标段招标内容、规模：本次招标内容为园创樵山智造园项目设计、施工总承包及缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作。

招标内容

设计施工主要招标内容：

1.设计内容：

完成本项目规划红线图范围内所有专业的设计工作，及为完成本项目所必要的红线外的配套工程，包括但不限于：施工图设计、各专项设计、室外管网设计等设计工作、全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的方案优化及设计变更等；配合完成项目报批报建；配合各阶段设计审查（包括整理资料、组织专家评审及图纸审查等）；包含过程验收、隐蔽验收、竣工验收等以及其它相关的技术支持和服务。主要包括：

（1）规划用地红线范围内所有正式建筑物、构筑物和配套工程各专业的施工图设计，及为完成本项目所必要的红线外的配套工程施工图设计，包括但不限于：基坑支护、地基与基础、建筑（含外立面）、结构、装饰装修（含软装）、门窗、给排水（含临时、永久供水）、暖通（含通风、防排烟等）、电梯、消防、电气、防雷、设备、节能、燃气、绿色建筑、海绵城市、室外道路、综合管网、排污（雨污分流）、园林绿化景观、泛光、照明、供配电（包括高压供电及电房的变配电设计和低压供电部分的设计，且须满足并通过南海区供电主管部门的审查）、供水、智能化（含电视、电话、网络、监控、广播及光纤等）、停车交通系统、标识导视系统、室外市政道路（含必要的红线外的道路、管道等市政接驳，交通安全改善措施等）。绿色建筑设计及申报并获得绿色建筑设计评价标识（如需要）。

（2）全过程的技术把关及跟踪服务、设计服务及协调工作，配合由发包人组织的相关评审会议的汇报工作。

（3）在施工阶段提供各专业工程和分项工程技术要求和技术参数指标。

（4）施工图应提报招标人委托的第三方审图机构进行审查，中标人应配合进行施工图审查并取得审图合格证。设计过程以及工程设计其他服务需要进行专家评审的评审费用（包括场地费及专家费等所有与评审相关的费用）由中标人在设计费投标报价中综合考虑，招标人不另行支付。

2.施工内容

施工的范围包括但不限于：

（1）负责本项目施工工作，包括但不限于以下工作：

土建及装修工程：包括但不限于土石方工程、桩基础工程、地基处理及基坑支护工程、建筑工程、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程、室内外装修装饰等土建施工图范围内的所有土建及装修工程内容（开工前发包人按现状交付，施工场内的临时用水、临时用电、通讯线路接驳、施工临时道路等工作由中标人承担，如有需要，招标人给予协助，但相关费用由中标人在施工建安费折率报价中综合考虑，招标人不另行支付）。

安装工程：包括但不限于给排水、强电、弱电（含智能化）、消防、防雷、暖通、抗震支架、电梯（如需）、水电、燃气、通讯等；

相关配套工程：包括但不限于红线内外的景观绿化工程（含园区绿化及配建市政绿化）、标识系统（含红线外交通安全改善措施）、道路工程、市政供水（含表前管网工程（含水表））、永久供配电（含高压配电）、室外管网（给排水、消防、电气等）、室外照明、泛光照明、其他工程等；

（2）负责办理及协助办理工程开工及验收所需的各项手续，包括但不限于施工许可证(或临时施工许可)、报监手续、余泥渣土排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可证、水电气等专业报建报装、分项分部工程验收、环保验收、消防验收、卫生验收、永久排水许可证、特种设备及设施报检报验、节能验收、质量验收、规划验收、永久用电用水验收、档案验收、竣工验收及备案等工作，并支付办理上述手续中应由施工方承担的费用，由中标人承担。配合招标人委托的第三方检测单位的工作并提供协助，包括但不限于配合第三方检测单位在施工现场开展有关工作、提供或配合检测场地、做试样、取样送检等，所发生的费用由中标人在施工建安费折率报价中综合考虑，招标人不另行支付。

（3）负责施工期间至移交前的场地管理、保安、保洁、防疫、防噪音、防扬尘及绿化养护等管理工作；负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民，包括但不限于街道居委、公安派出所、交通部门、质安监、住建、城管等；负责设置卫生垃圾池和建筑垃圾外运工作；负责设置施工污水收集过滤系统，雨污分流，排入市政污水管网（如产生罚款由承包人自行承担），保证污水排放不得影响周边环境；配合招标人做好各项迎检、现场活动及营销等相关工作；对场地进行清扫和布置；按国家、地方、行业规定以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施、防疫措施对项目进行工程总承包管理。该费用由中标人在施工建安费折率报价中综合考虑，招标人不另行支付。

（4）协助组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作（须满足相关规定及当地档案验收要求，包括提供满足招标人要求的电子文档及纸质文档），包括结算资料整理汇总、竣工图签审及竣工图编制，含各类分包工程的资料组卷整理归档以及竣工验收工作。在本工程范围内工程资料正式移交给招标人及相关建设主管部门之前所产生的费用由中标人在施工建安费折率报价中综合考虑，招标人不另行支付。

（5）负责预算、结算的编制工作，配合招标人对预算和结算的审核工作。

（6）以上所述的承包范围及内容为本合同义务的概括约定，具体工程内容以经招标人审批确认的工程施工图纸、工程量清单及招标人要求（包括但不限于招标人指令、工作联系函、会议纪要等）为准。如本合同约定不明确或本合同执行过程中各方对本合同的承包范围界定产生歧义的，由招标人书面予以明确。

工期（交货期）

本工程总工期为217个日历天，以签订合同之日起开始计算，以工程竣工验收合格之日为实际竣工日。

关键节点工期详见合同约定。

招标控制价（最高投标限价）

本项目招标控制价为274519416.50元，其中施工图设计费招标控制价：3069716.50元；施工建安费招标控制价：271449700.00元

投标保证金

500000.00（元）

是否接受联合体投标

☑是/□否。

联合体投标的须以施工单位承担本项目施工内容的单位为牵头人，成员数量（含牵头人）不得超过2家（其中设计单位1家，施工单位1家） 。[注：联合体各方均为独立法人，设计师事务所除外]

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立法人资格（设计师事务所除外）并依法取得有效的营业执照。（如为联合体投标，则联合体各方均需提供）

2.对投标人企业的资质要求，投标人须同时具有以下资质要求：

2.1设计资质：投标人须具有承接本项目所需的工程设计综合甲级资质或工程设计 建筑 行业 甲 级资质或工程设计 建筑 行业 建筑工程 专业 甲 级；

2.2施工资质：投标人须具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包二级或以上资质。

2.3本工程接受联合体投标。联合体成员（含牵头人）不得超过2家（其中设计单位1家，施工单位1家），联合体投标的须以承担本项目施工内容的单位为牵头人。

3.投标人须持有行政主管部门核发的有效的《安全生产许可证》。（如为联合体投标人，由联合体牵头人提供）

4.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。（如为联合体投标人，则联合体各方分别提供）

5.省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）进粤企业和人员诚信信息登记平台专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

6.对投标人拟派项目负责人的要求（如为联合体投标人，项目负责人由联合体牵头人提供）

☑6.1对拟派项目负责人的资格要求（若为联合体投标，由联合体牵头人拟派）：须具备注册于投标人本单位的建筑工程专业 一 级建造师注册证书，持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》。（适用于施工单位作为牵头人）

6.2拟派项目负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派项目负责人必须在资格审查当日未被锁定。

6.3省外进粤企业，拟派驻项目负责人须提供进粤企业和人员诚信信息登记平台登记信息的网页打印件。

6.4没有在其他在建项目中担任项目负责人。（适用于施工单位作为牵头人）

6.5需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6 个月，即 2025年3月至2025年8月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6.6对投标人拟投入项目负责人完成过的类似业绩要求

投标人拟派项目负责人在近5年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以竣工验收备案表/竣工验收证明材料/建设单位出具的完工证明/完工验收鉴定书载明的时间为准），作为项目经理/项目施工负责人完成过1项单项合同金额为21700万元或以上的房屋建筑工程总承包业绩。需提供三类业绩证明材料：一是中标通知书/能够证明其合法合规获得项目的有效文件（投标人可选择提供其中之一）；二是合同协议书/分包协议书（投标人可选择提供其中之一）；三是竣工验收备案表/竣工验收证明材料/建设单位出具的完工证明/完工验收鉴定书（投标人可选择提供其中之一）。如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

7.对投标人拟派项目施工负责人的要求（如为联合体投标人，由联合体牵头人提供，且可以由项目负责人兼任。）

7.1对拟派项目施工负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的 建筑工程 专业 一 级建造师注册证书，持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》。

☑7.2拟派项目施工负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派项目负责人必须在资格审查当日未被锁定。

7.3省外进粤企业，拟派驻项目施工负责人须提供进粤企业和人员诚信信息登记平台登记信息的网页打印件。

7.4没有在其他在建项目中担任项目负责人。