东航江苏公司南京园区2026年物业服务项目采购方式的公示

江苏公司（以下简称采购人）拟对项目进行直接采购，有关事项公示如下：

1、项目名称：东航江苏公司南京园区2026年物业服务项目

2、采购内容：一、项目基本情况 （一）物业名称：东航江苏公司物业管理服务 （二）物业类型：办公楼、公寓楼 （三）坐落位置：南京市江宁区翔燕路17号 （四）委托面积：公司园区占地：353.4亩/235600㎡,物业委托管理面积：182215.56㎡，其中楼宇建筑面积66026.31㎡，外场保洁面积：63235㎡，绿化面积：52954.25㎡。 二、服务内容 （一）甲方禄口基地现有办公区域、公共区域及配套设施的保洁服务。 （二）办公区域、公共区域的绿化服务： 1.公司办公大楼(会议室、值班室等)、公寓楼公司值班室绿植配备养护。 2.空勤楼、培训楼、运控楼、员工中心公共区域绿植养护。 3.基地园区室外绿化养护。 4.绿化养护期间发生非养护原因造成的缺失，补种所产生的费用3000元以内由乙方自行支付，3000元以上一事一议，以书面形式上报甲方，经甲方审批通过的补种事宜，双方协商一致后，另行签署补充协议。 （三）办公用房及其配套设施、门卫、车辆及公共道路等区域的物业管理服务： 1.基地动力站的运行保障、各楼宇配电房(柜) 日常检查、电费初审核算工作； 2.高、低压配电保障； 3.基地园区内门卫、车辆管理； 4.办公区域的信件、报刊、包裹以及快递等收发工作； 5.消防监控的运行保障； 6.各级会议的会务保障； 7.员工服务综合楼地下车库管理； 8.负责处理目前现有垃圾种类：国内航班垃圾、 园区(食品公司除外)生活垃圾、化粪池疏通、绿化垃圾、工业垃圾及医疗废弃物的收集、转运、处置工作。如甲方要求增加其他种类垃圾以及垃圾分类等特殊要求，乙方负责处理，经协商一致后，另行签署补充协议。 （四）甲方将职工公寓楼委托给乙方管理，由乙方为甲方一线值班人员及其他相关人员提供住宿管理服务。服务内容包括： 1.住宿人员信息登记工作。 2.公寓楼公共区域日常保洁。 3.公寓楼室内卫生清扫、整理。 4.床上布草日常送洗、更换。 5.公寓楼物品损坏报修登记工作。及时通知维修人员，协调做好维修工作。 6.公寓楼室内每周三次深度清洁。 7.东航技术公司值班用房，按白晚班进行二次卫生清扫。 （五）园区重大活动保障服务：公司园区开展重大活动保障时，必要时调集全部门人员全力保障； （六）公司西门快递管理服务：进入公司的各类快递均存放在西门外的快递柜、部分大件快存放临时货架。 （七）乙方所需提供的物业服务内容包括且不仅限于以上内容，以甲方要求为准，园区内物业管理其他事宜，由此产生的其他费用一事一议。

3、需求说明：一、项目基本情况 （一）物