一、招标单位：大连金普新区友谊街道金海蓝湾小区业主委员会

二、项目名称：金海蓝湾小区物业服务采购项目

三、项目地址：大连市金州区友谊街道御海园B区金海蓝湾小区

四、资金来源：业主交纳物业费

五、物业费:住宅：1.2元/月/平方米；公建：1.4元//月/平方米；车位费：1500元/年。

六、项目概况：总建筑面积：13.585443万平方米。

七、招标内容：金海蓝湾小区物业服务，包括但不限于：秩序、保洁、维修、绿化、违建清理、占道经营管理、公共设施维护、车辆管理、社区文化等内容。

其他服务内容及要求：

1、基础服务（三级标准）

服务类别具体要求

日常管理：楼道每日清扫1次，垃圾清运2次/日；绿化养护（草坪修剪1次/月，病虫害防治1次/季）；

设施维护 ：电梯、供水设备每月巡检2次，故障2小时内响应；修复电梯监控，加装单元门监控 ；

安全管理： 24小时持证保安巡逻（年龄≤55岁，岗亭禁设床铺），消防设施季度检查 ；

车辆管理：停车费收入需购买公众责任险、电梯责任险；规范车位租赁。

2、专项改造要求

1）监控升级（进场后六个月完成）：

消除盲区，中控室系统升级，确保全覆盖；

2）. 公共设施新增：

10号楼前增设排水沟（带盖板）；

新增儿童乐园（含滑梯、秋千、沙池等）；

利用物业用房开设老年活动中心。

3、特别条款

维修基金：6年内不得申请使用；

违约责任：服务不达标按合同金额5%扣罚，连续3个月满意度＜80%可终止合同。

八、服务周期：合同签订后两年，可续签。

九、质量要求：达到大连市三星级标准要求

十、资格要求：

1、具备中华人民共和国境内注册独立法人资格；

2、营业执照中经营范围包含物业服务相关内容。

3、不接受任何形式的联合体投标。

注：

1.本项目不允许联合投标及项目转包。

2. 截止至开标时间，经信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、信用辽宁网站（www.lncredit.gov.cn）、信用大连网站（credit.dl.cn）大连市重大税收违法案件信息公示平台、中国政府招标网网站（www.ccgp.gov.cn）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府招标严重违法失信行为记录名单的不得参加本招标项目。

十一、获取招标文件

时间：2025年11月18日起至2025年11月25日止每天8:30—11：30、13:00—16:30（北京时间，公休日、节假日除外）

地点：大连创元项目管理有限公司

方式：将大连市公共资源交易平台中打印出的报名回执码、报名表（自行拟定，包含项目名称、单位名称、联系人及电话、邮箱等内容）加盖公章扫描件发送至dlcyxm@126.COM邮箱中，邮件须标明项目名称、投标人名称,并与招标代理电话确认，缴

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金海蓝湾小区物业服务采购项目