一 、 项目编号 ：JH25-210106-00089

二 、 项目名称：铁西交警大队、笃工街道办事处、铁西公安分局笃工派出所物业

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：铁西交警大队、笃工派出所、笃工办事处办公楼物业服务

供应商名称：沈阳市国安物业管理有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市铁西区沈阳市铁西区绣工东街22号14门

中标（成交）金额：5,403,624（元）

评审总得分：96.4（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：铁西交警大队、笃工派出所、笃工办事处办公楼物业服务

服务类

名称：铁西交警大队、笃工街道办事处、铁西公安分局 笃工派出所物业（铁西交警大队、笃工派出所、笃工办事处办公楼物业服务）

服务范围：保洁服务、家政服务、餐饮企业管理;室内外装饰装修工程、园林绿化工程、保温工程施工，经济信息咨询，计算机软硬件技术开发、技术转让。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。)

服务要求：（一）设施、设备的维修、养护、运行和管理 负责办公楼日常维修、养护和管理。公共设施、设备的日常运行、养护、维修、管理。包括：空调、通风及采暖系统；给排水系统（公用上下水管道、落水管、污水管及职工浴池设备等）；楼内消防设施；电梯系统；日常照明；厨房设施设备（冰箱、冷柜、排油烟机、和面机、烤箱、蒸箱、醒箱，切菜机、消毒机柜等附属设备）；洗衣房洗衣设备；音响、多媒体（各会议室音响及多媒体系统）；网络终端（互联网、电话、有线电视系统终端、机房设备、调度室设备）；楼宇智能管理系统（大楼广播系统、门禁系统、地下车库行车道闸系统等设备）；其它办公用具（办公家具、门、窗、健身器材器具）； 采购人委托维护管理的其他设备。（二）卫生保洁：负责楼内各办公室、备勤室、会议室、走廊、办事大厅、卫生间、消防楼梯、电梯前室等区域清洁服务及垃圾清运工作。负责庭院内、地下停车场的卫生清洁、保洁；绿化清理及垃圾清运。（三）综合服务：全面负责物业服务工作的管理，考核物业管理工作人员绩效，做好与业主方的沟通和协调工作；负责每月对员工考评，建立员工工作手册，每日登记工作内容、事项及完成情况；积极配合业主其他工作或活动的顺利展开。（四）安全保卫、消防管理：负责门卫 24 小时值班室值班及外来人员、车辆的接待登记、引导等工作。对院内停车场、地下停车场进行有序管理和安全巡视工作，保证车辆停放有序。注意盘查可疑及闲散人员；制止任何人员在地下车场内吸烟或违例动火作业；负责全天候门禁管理和安全巡查，纠正违规行为，及时排除不安全隐患，维护楼内正常办公秩序。负责楼内消防设施的管理维护，灭火器的日常管理，时效管理，24 小时消防监控系统的运行管理及紧急事件处置报告工作。（五）职工食堂伙食供应：负责甲方所有职工每日早、午、晚三餐用餐保障；负责制定食谱，做好成本核算；负责重大节日、重要活动和各类应急任务的餐饮保障；负责物品验收、库房管理、原材料的配料、菜品的出品服务及管理；负责食堂加工设备及其设施卫生管理；负责食堂食品卫生安全。（六）会议服务：负责会议服务工作。按照采购人的要求，做好引导标志设置、会议室温度控制、通风、灯光、会标悬挂等准备工作，在会议期间做好会务服务。