一 、 项目编号 ：JH24-210104-00831

二 、 项目名称：沈阳市第一中学采购物业服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市第一中学采购物业服务

供应商名称：辽宁建邦物业管理有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市沈北新区辽宁省沈阳市沈北新区道义北大街53-63号（2-28-2）

中标（成交）金额：775,004.83（元）

评审总得分：94.09（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市第一中学采购物业服务

服务类

名称：沈阳市第一中学采购物业服务（C21040000物业管理服务）

服务范围：（一）保洁服务、（二）安全保卫（更夫、保安）、（三）勤杂工服务

服务要求：（一）保洁服务 负责公共区域包括主教学楼、高三教学楼、综合楼、实验楼、图书馆内大厅、各处卫生间、走廊楼梯间以及室内部分办公室、会议室、录播教室、电教馆、监控室、体育馆等公共区域卫生保洁服务管理工作。 （二）更夫管理 1、尽职尽责，坚守岗位，认真做好检查记录。 2、做好三查三巡工作，一旦发生应急事件，要及时与学校领导联系，保护好现场，并及时报警，配合有关部门做好处理工作。 3、严格交接班制度，不擅自离岗，配合学校的正常管理工作。 4、两名更夫具体服务内容 （1）负责校门夜班值宿。负责夜间校门管理、主教学楼安全，包括门、窗、水、电、暖的安全和正常运行。严格执行防疫工作流程及上级行政主管部门要求，做好校门管理。 （2）负责航空楼夜班值宿。负责协助门卫夜班人员做好学生放学期间的校门安全管理，以及航空楼内安全，包括门、窗、水、电、暖的安全和正常运行。负责协助驻校干部对航空班住宿学员进行管理。 （三）保安管理 1、高三24小时保安管理 （1）尽职尽责，坚守岗位，认真做好检查记录。 （2）按时开、关学校西门，负责所承担负责区域的安全，包括门、窗、水、电、暖的安全和正常运行。 （3）做好三查三巡工作，一旦发生应急事件，要及时与学校领导联系，保护好现场，并及时报警，配合有关部门做好处理工作。 （4）严格交接班制度，不擅自离岗，配合学校的正常管理工作。 2、实验楼日间保安管理 （1）负责实验楼日间把守及垃圾房，存放桌椅的仓库管理。 （2）负责所承担负责区域的安全，包括门、窗、水、电、暖的安全和正常运行。 （3）负责按时开、关实验楼楼门，做好三查三巡工作，一旦发生应急事件，要及时与学校领导联系，保护好现场，并及时报警，配合有关部门做好处理工作。 （4）严格交接班制度，不擅自离岗，配合学校的正常管理工作。 （四）勤杂工 （1）听从学校总务处调配，定期进行自检，并做好记录。 （2）维护学校各设备设施正常运转 （五）物业项目经理 （1）全面负责学校的物业管理工作。 （2）强化日常行政管理，努力提高服务质量和工作效率。 （3）负责制定员工的业务培训计划，定期对员工进行业务培训和考核。

服务时间：合同签订之日起一年

服务标准：五、服务标准及内容要求 （一）服务目标 结合项目实际情况，其管理目标定位为：以提供优质、安全、高效、有序的服务和管理，使本项目在环境保障、文化氛围营造、服务管理水平等方面成为同类物业管理的典范。物业一经全面接管，需按专业化的标准经营，按ISO9001国际质量保证体系进行规范化运作，其物业管理目标如下： 1、在全面接管后一年内，在物业符合政府规定的考评条件下，达到市物业管理示范的管理标准。2、工作人员满意率达：100%；3、合同履约率达：100%；4、上岗培训合格率达：100%；5、合理投诉解决率达：100%；6、服务人员持证上岗率达：100%； （二）管理目标： 1、保洁服务 （1）对保洁管理满意率达到100%。 （2）清洁覆盖率达到100%。 （3）卫生清理、垃圾清运及时率达到100%。 （4）高空危险作业安全责任事故为0。 2、安全保卫 （1）安防服务满意率达到100%。 （2）安全保卫工作做到无差错服务。 （3）确保无安全事故发生。 （4）无脱岗、漏岗问题。 （三）服务标准及内容 1、环境卫生的清扫、保洁工作： 1.1职责范围： （1）负责各教学楼内各楼层走廊、读书角、卫生间、楼梯踏步台阶、墙裙、公共区域的玻璃、卫生桶等卫生清洁工作； （2）负责体育馆、室外垃圾箱的清扫或整理工作； （3）负责部分领导办公室、会议室、接待室、录播教室、电教馆、监控室、广播室的卫生清扫工作； 1.2管理标准： （1）保洁标准要达到：校园内无杂物，玻璃光亮，走廊、门框、楼梯扶手等处无灰尘。 （2）公共楼道保洁：每日打扫各楼层通道和楼梯台阶，每日擦拭楼梯扶手、各层和通道的防火门、消防栓、玻璃内侧、墙面、地脚线、指示牌等公共设施；楼梯无纸屑、扶手护拦干净、光亮；梯间顶面无蜘蛛网、灰尘，地脚线干净无灰尘，楼梯道内外玻璃， 玻璃、门窗等保持明亮、干净；大厅日常除尘，每天保持整洁，无污渍；地面干净、无损坏，墙角线、地角线无积尘、杂物、污渍。 （3）桌、柜、椅、门框、窗沿、墙面、天花板、灯具等物品经清洁后其表面应无可见污渍、尘土、擦痕及异味。 （4）玻璃经清洁后，其正反面应洁净、透明，无可见的水渍、水印。 （5）门窗、相关物品器具经清洁后其转折面用手擦拭，应无明显的尘埃。 （6）每日对共用卫生间清洁，保洁时放置醒目标识；室内无异味、臭味；地面无烟头、纸屑、污渍、积水，天花板、墙面无灰尘、蜘蛛网

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 梁宏、杜旭红、王悦、于孝范

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：沈阳市第一中学采购物业服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1. 采购人信息

名称： 沈阳市第一中学

地址： 沈阳市大东区航空路11号

联系方式： 024-24830695

2. 采购代理机构信息

名称： 沈阳市大东区政府采购中心

地址： 沈阳市大东区观泉路102-6号422

联系方式： 024-88728246

3. 项目 联系方式

项目联系人： 樊先生

电　话： 02488728246

十、附件

采购文件：

包组编号：001

包组名称：沈阳市第一中学采购物业服务

供应商名称：辽宁建邦物业管理有限公司

1.中小企业声明函：