广州实验中学物业管理服务定点采购定点议价成交公告
· 2024-08-27
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定点议价成交公告
项目名称：广州实验中学物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2024-1258766
本项目于2024-08-27 16:16:50启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：广州工易物业管理有限公司
（二）成交价：3936000.00（叁佰玖拾叁万陆仟元整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|
| 物业管理内容及要求（一）清洁卫生1．范围：(1)采购人围墙范围内的道路、停车场、室外场地、建筑物天面、雨水污水管道沟渠等，教学楼、图书馆、实验室、体育馆、艺术楼、资源楼、宿舍等。2．要求：(1)针对各项卫生工作制订工作标准和检查制度,并经采购人审核,对工作质量进行考核,清洁卫生实行责任制,实行标准化清洁保洁，特别对公共场所、卫生间做到按标准定人、定点、定时清洁，并有专人巡查、监督。(2)中标人对采购人物业进行保洁，做到不见垃圾、废弃物、污渍，及时清扫落叶。(3)要求室内地面、窗户、窗台、办公家具、电器、设备等干净明亮，无其他杂物，物品及桌椅摆放整齐，台面无污垢，卫生间无异味，窗帘布无污渍，墙面天花板无灰尘及蜘蛛网；玻璃外墙每年至少清洗一次，并根据实际情况增加清洗次数，以保证场地的洁净；举办活动时须配备充足保洁员，及时跟进打扫，清理现场垃圾，保持环境清洁卫生。(4)严格按照市、区垃圾分类工作要求做好采购人围墙范围内的垃圾分类及相关工作，负责垃圾的及时收集、清运，做到日产日清，对接各类垃圾清运单位。必须按有关规定分类收集垃圾，定期清理垃圾房、垃圾桶等，对垃圾房、垃圾桶等应经常清扫、刷洗，垃圾桶完好、清洁、无异味、无垃圾溢出，周围无散乱垃圾或污水，保持环境卫生。(5)定期对各建筑物天面、天台及设施进行清理、保洁。根据实际天气情况，对建筑物天面和校园各处排水沟进行及时清理、疏通。(6)中标人应负责采购人排水单元的日常管理和养护，每年至少1次对校园排水管道沟渠、化粪池等设施进行清淤，定期对排水设施进行检查、清理，保证校园排水顺畅。配合专业机构对我校雨污分流系统进行检测、维修等。（二）设备设施运行维护1．范围：采购人所有物业设备设施日常维护、巡查由中标人负责,包括建筑物及构筑物设施、空调系统、消防系统、供配电系统、高低压配电、各类机电设备、照明系统、厨卫设备、排水系统、避雷系统、电视系统、电梯等。其中对电梯、变配电房、消防系统及设施等定期全面专业维护检测和维修抢修由采购人委托专业机构负责，中标人应积极配合专业机构工作，并按专业机构要求做好日常维护、巡查。2．要求：中标人要配置熟练、专职、有上岗证及资格证的专业工程技术人员对物业各项设施、设备进行日常运行维护。(1)中标人负责建立相关设备设施运行维护管理制度；加强对设备设施日常维护巡查，确保照明消防设施、灯具、线路、开关的运行和正常使用；定期检测保养空调设备，定期清洗空调过滤网，保证空调设备处于良好状态；定期检查维护避雷接地的设备设施，保证避雷设施完好；按照有关部门规定按时配合做好电梯、电气设备年检工作。(2)配合和协助采 |
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