一、项目编号：JH24-211002-01368

二、项目名称：辽纺新园回迁小区招聘物业管理服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：辽纺新园回迁小区招聘物业管理服务项目

供应商名称：辽阳市柏松物业服务有限公司

供应商地址：白塔区辽阳市白塔区解放路93号-5

中标（成交）金额：988,560（元）

评审总得分：82（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：辽纺新园回迁小区招聘物业管理服务项目

服务类

名称：辽纺新园回迁小区招聘物业管理服务项目（C21040000物业管理服务）

服务范围：物业管理区域：武圣街道辽纺社区辽纺新园园区，居民352户，面积22000平方米，服务期限3年（物业费+电梯费）；居民10户，面积592.12平方米，服务期限1年(物业费+电梯费）。不在区政府承担物业费、电梯费范围内的居民，由中标物业企业按照双方协商的标准自行收取物业费进行物业管理；

服务要求：一、基础条件 1、物业管理区域：武圣街道辽纺社区辽纺新园园区，居民352户，面积22000平方米，服务期限3年（物业费+电梯费）；居民10户，面积592.12平方米，服务期限1年(物业费+电梯费）。不在区政府承担物业费、电梯费范围内的居民，由中标物业企业按照双方协商的标准自行收取物业费进行物业管理； 2、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确； 3、承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全； 4、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书； 5、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全； 6、设有服务接待中心，公示24小时服务电话； 7、根据业主需求，提供物业服务合同公示服务项目与收费价目。 二、公共秩序维护？ 1、门岗室整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤； 2、交接班做好园区巡查工作，并做好交接记录； 3、小区内公共娱乐设施、安全隐患等部位，设置安全警示标志； 4、设有监控室的实施24小时安全监控并记录及时； 5、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用； 三、保洁服务？ 1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次；？ 2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物，垃圾随产随清； 3、公共楼道每天清扫1次；扶手每周擦洗1次，保持干净整洁； 4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装； 5、生活垃圾每天清运1次。垃圾桶不得出现溢桶、堆积等现象，每月固定清洁； 6、公共区域玻璃每月擦洗1次；？ 7、对区内主路、干路积水、积雪、及时进行清扫；？ 8、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象； 9、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生；？ 10、负责园区内交通、车辆行驶及停泊； 11、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。 四、公共区域维修 （一）维修范围 1、负责房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、

服务时间：中标之日起3年

服务标准：一、基础条件 1、物业管理区域：武圣街道辽纺社区辽纺新园园区，居民352户，面积22000平方米，服务期限3年（物业费+电梯费）；居民10户，面积592.12平方米，服务期限1年(物业费+电梯费）。不在区政府承担物业费、电梯费范围内的居民，由中标物业企业按照双方协商的标准自行收取物业费