一 、 项目编号 ：JH25-210000-42202

二 、 项目名称：辽宁铁道职业技术学院双凌校区2025-2026学年物业服务采购项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：辽宁铁道职业技术学院双凌校区2025-2026学年物业服务采购项目

供应商名称：锦州市鸿成物业管理有限公司

供应商地址：辽宁省锦州市太和区凌河区东华园小区8-114

中标（成交）金额：1,349,000（元）

评审总得分：88.05（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：辽宁铁道职业技术学院双凌校区2025-2026学年物业服务采购项目

服务类

名称：辽宁铁道职业技术学院双凌校区2025-2026学年物业服务采购项目（C21040000物业管理服务）

服务范围：辽宁铁道职业技术学院双凌校区2025-2026学年物业服务，范围：管理人员、保洁员、日常维修人员、上下水设施维修人员、电力维修人员、锅炉工。

服务要求：一、卫生保洁相关要求： 1.清洁卫生服务总要求 （1）全天候保持所有工作区域干净整齐、无异味。 （2）每日对院区内的垃圾桶及时清扫清运外排。 2.卫生间清洁标准 （1）卫生间要求洁净、无污渍、无尘土；玻璃镜面保持光亮，无水点、水渍；台面、洗手盆、水龙头要求无污物、无水渍、无杂物，清洁光亮；卫生间空气清新无异味；发现卫生间内各类设备损坏及时报修；卫生间备品及时补充。小便池要求保持干净、无黄垢、无杂物；排水箱要保持无水迹、无灰尘。地面保持干净光洁，边角无杂物、无污迹、无水迹。瓷砖墙面、隔断板、隔断门要保证无污迹、无尘土、无纸屑。排风口、灯罩、天花板保证无尘土、蛛网、无污迹。 （2）垃圾及时清倒，不得过半，垃圾袋及时更换，垃圾桶及桶后墙面要保持干净无污迹。确保每日清洁保洁的情况下，定期（不少于每周1次）对墙面瓷砖、墙面石材、卫生洁具、镜子等部位进行养护，确保表面光洁无污渍。 3.走廊的清洁标准 （1）保持室内通风良好，地面、墙面干净无污渍、无痰迹、踢脚线完好无损、走廊无杂物，壁画、指示牌、灯具等无破损现象。 （2）垃圾桶干净，垃圾及时清倒，垃圾袋及时更换。 （3）保洁人员需要每天不间断的对工作范围巡视，时间间隔不超过30分钟。 4.校园范围内的外保洁（所有室外空间）由乙方负责。 5.其他注意事项 （1）雨雪天气应对地面进行有效防护，加大清洁力度，及时清除地面积水，确保地面干爽，无雨雪及污渍残留，如清扫过程中需要使用机械器具，所产生的费用由乙方承担。 （2）对分担区内照明、空调、电梯等设施进行监督管理，做到随手关灯，节约用水、用电。 （3）遵守相关管理制度。 二、对设施设备维修方面的要求 1、日常维修项目及要求 范围：负责全校办公家具，学生桌椅、床箱、门窗、锁具、