青神县人民政府办公室物业管理项目中标成交结果公告
· 2023-12-22
一、项目编号：N5114252023000094二、项目名称：物业管理费三、采购结果
四、主要标的信息
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
六、代理服务收费标准及金额：
七、公告期限
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息
相关附件：
物业管理费-文件集.zip
包1供应商评审情况表.pdf
合同包1：中小企业声明函（四川青发展安保服务有限公司）.pdf
合同包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 四川青发展安保服务有限公司 | 四川省眉山市青神县簧门街33号 | 357,100.00元 |
四、主要标的信息
合同包1(合同包一):
服务类（四川青发展安保服务有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 物业管理 | （一）安保秩序维护岗位设置 岗位 人数 值班时间 备注 门卫岗 2 24小时 3人守卫 巡逻岗 3 24小时 3人巡逻 后门岗 3 24小时 3人守卫 合计 8 （二）安保秩序维护工作职责 1.门岗人员岗位职责 门岗是安全的第一道防线，门岗人员也是形象的代表，应具良好的素质与修养，并认真履行以下岗位职责： （1）按时交接班。白天交接班时，双方应交接有关情况和物品。接班人员未按时到的，交班人员不得自行离开岗位。 （2）严格执行门卫制度，着装整洁，保持良好的精神状态。 （3）严格禁止宠物进工作区。 （6）禁止未经相关部门许可的考察学习团队在工作区拍照。 （7）严厉禁止不法分子在工作区活动。 （8）谢绝明显精神病患者、酗酒闹事者、收破烂、乞讨者、推销商品者进入工作区。 （9）加强自身修养，坚持文明值班，礼貌待人，遇事冷静。对不服从管理的人员，应耐心解释、说明，不得用不文明的方式对待任何人。 （10）接听值班电话时，态度要和蔼，语气要亲切。拿起听筒，首先说：您好，然后耐心地倾听对方的询问。回答时，应耐心细致，遇有清楚的问题，应首先说：对不起，然后视情况尽可能向对方提供帮助，或作出解释，不得简单甚至粗鲁地回答对方的问题或拒绝提供可能的帮助。 （11）坚守岗位，不得擅离职守，不做与工作无关的事情，时刻注意进出工作区的人员及值班室周围的情况。 （12）门卫值班室为工作场所，不允许与工作无关的人员进入值班室闲坐、聊天。 （13）接收报纸、邮件，应认真核对，妥善保管，防止丢失或损坏。 （14）保持值班室内外清洁，发现垃圾或丢弃物应及时清扫。交班前，整理好室内物品。 （15）爱护值班室内外的设施、设备，发现问题或故障，应及时保修，不得影响工作。 （16）认真记录值班时发生和处理的各种情况以及接听的重要电话，及时报告有关领导。交班时，应将重要事项向交班人交代清楚。 2.巡逻岗岗位职责 （1）服装整齐，文明礼貌执勤，上岗时不得吸烟。 （2）上班时间不准脱岗(特别值夜班时不得睡觉）、看书或干任何与工作无关的事情。 （3）保持大门口畅通，车辆停放整齐。 （4）严格管理好入院车辆的停放，保持工作区内应急通道畅通。 （5）巡逻保安必须勤巡逻，对区域内的重要部位勤巡、勤看，发现异常情况要及时报告保卫科或110指挥中心。 （6）在值班过程中发现火灾隐患及火情要主动及时给予处理，并及时报告相关领导或119火警。 （三）安保秩序维护服务标准 认真搞好治安执勤、治安巡逻。加强服务大厅的巡查，对可以人员进行询问登记，加强消防管理和防范。对工作区内发生的治安事件积极制止，预防财物被盗，确保区域内的财产和人身安全。发生的刑事、治安事件或火警应积极财务紧急措施，保护好现场，并迅速报警，对抓获的违法犯罪分子应扭送公安机关处理。 1.时间标准：24小时昼夜执勤，并加强夜间巡逻。按照相关的要求和安排，坚守工作岗位，尽职尽责。 2.服务标准：着装整齐，举止端庄。做到文明礼貌，说话和气，讲情节、爱卫生，按时上下班，遵守作息制度。工作时间不得擅离职守，不准饮酒、抽烟。不准打瞌睡，发现可疑人员及时盘问，要勇敢的痛犯罪分子作斗争，并注意自身安全，不准乱收费、乱罚款。 3.值班标准：在工作日夜班留一人值班，周末放假和法定节假日轮流一人值班（含夜间值班）。值班时负责安防监控的查看和工作区的安全检查。 4.提高安保人员的综合素质 （1）素质管理。对安保人员实施准军事化管理，采用我们在实践中总结的一整套人员管理程序，做到五统一 三集中，即统一作息、统一训练、统一上岗、统一着装、统一装备以及集中招聘、集中培训、集中管理。 （2）意识培养。大力培养安保人员的服务意识，树立客户需要就是工作的观念，改变原来安保人员单一的保安功能，使我们的安保人员成为安保人员、迎宾员、服务员的统一体。 5.强化消防管理意识 （1）消防管理目标 坚持预防为主，防消结合的消防工作方针，严格实行防火安全责任制，并树立全员消防的管理观念，实施全员义务消防员制。 （2）加强消防教育宣传和培训防演练工作 A、消防教育宣传工作 培训部将在工作区内不定时的传播消防法规、防火知识，进行消防知识宣传。 B、做好消防培训及演练工作 重点加强安保人员的消防实战演习，提高全员的自救意识和能力，防患于未燃。 （3）加强日常消防管理措施 A、通过设专人巡逻监管、安置简明指示标识等办法，着重解决违章占用消防通道的问题，保证消防通道的顺畅。 B、积极落实防火安全三级检查制度，重视冬、春两季的消防、设施设备大检查工作，确保在火灾多发期的消防安全工作。 6.灵活高效的管理机制 （1）保安部组织架构的设置原则是精简高效，采用项目队长负责制并签订责任书。 （2）各岗位所需人力资源配置实行完全双向选择，以保证建立一支高效、协调的团队。 （3）项目部采用直线职能制，尽量减少管理环节，提高工作效率和保证信息渠道的畅通。 7.重视各级制度建设 项目部内部岗位责任制，各个岗位的员工都应接受保安队长的统一领导，敬职于自己的岗位职责，并对自己分担的工作负全面的责任，做到责任、权限、职位三方面到位，以保障理工作的正常运作。 安保人员要求：男性；年龄55周岁以下（退伍军人60周岁以下）；身高不低于1.65米，接受过正规专业培训，要求政治思想好、身体素质好，执行能力强、军事素质好、热爱保安工作、遵纪守法，且在采购人的监督管理下提供24小时的全天候服务。 | （二）安保秩序维护工作职责 1.门岗人员岗位职责 门岗是安全的第一道防线，门岗人员也是形象的代表，应具良好的素质与修养，并认真履行以下岗位职责： （1）按时交接班。白天交接班时，双方应交接有关情况和物品。接班人员未按时到的，交班人员不得自行离开岗位。 （2）严格执行门卫制度，着装整洁，保持良好的精神状态。 （3）严格禁止宠物进工作区。 （6）禁止未经相关部门许可的考察学习团队在工作区拍照。 （7）严厉禁止不法分子在工作区活动。 （8）谢绝明显精神病患者、酗酒闹事者、收破烂、乞讨者、推销商品者进入工作区。 （9）加强自身修养，坚持文明值班，礼貌待人，遇事冷静。对不服从管理的人员，应耐心解释、说明，不得用不文明的方式对待任何人。 （10）接听值班电话时，态度要和蔼，语气要亲切。拿起听筒，首先说：您好，然后耐心地倾听对方的询问。回答时，应耐心细致，遇有清楚的问题，应首先说：对不起，然后视情况尽可能向对方提供帮助，或作出解释，不得简单甚至粗鲁地回答对方的问题或拒绝提供可能的帮助。 （11）坚守岗位，不得擅离职守，不做与工作无关的事情，时刻注意进出工作区的人员及值班室周围的情况。 （12）门卫值班室为工作场所，不允许与工作无关的人员进入值班室闲坐、聊天。 （13）接收报纸、邮件，应认真核对，妥善保管，防止丢失或损坏。 （14）保持值班室内外清洁，发现垃圾或丢弃物应及时清扫。交班前，整理好室内物品。 （15）爱护值班室内外的设施、设备，发现问题或故障，应及时保修，不得影响工作。 （16）认真记录值班时发生和处理的各种情况以及接听的重要电话，及时报告有关领导。交班时，应将重要事项向交班人交代清楚。 2.巡逻岗岗位职责 （1）服装整齐，文明礼貌执勤，上岗时不得吸烟。 （2）上班时间不准脱岗(特别值夜班时不得睡觉）、看书或干任何与工作无关的事情。 （3）保持大门口畅通，车辆停放整齐。 （4）严格管理好入院车辆的停放，保持工作区内应急通道畅通。 （5）巡逻保安必须勤巡逻，对区域内的重要部位勤巡、勤看，发现异常情况要及时报告保卫科或110指挥中心。 （6）在值班过程中发现火灾隐患及火情要主动及时给予处理，并及时报告相关领导或119火警。 （三）安保秩序维护服务标准 认真搞好治安执勤、治安巡逻。加强服务大厅的巡查，对可以人员进行询问登记，加强消防管理和防范。对工作区内发生的治安事件积极制止，预防财物被盗，确保区域内的财产和人身安全。发生的刑事、治安事件或火警应积极财务紧急措施，保护好现场，并迅速报警，对抓获的违法犯罪分子应扭送公安机关处理。 | 自合同签订之日起365日 | 1.时间标准：24小时昼夜执勤，并加强夜间巡逻。按照相关的要求和安排，坚守工作岗位，尽职尽责。 2.服务标准：着装整齐，举止端庄。做到文明礼貌，说话和气，讲情节、爱卫生，按时上下班，遵守作息制度。工作时间不得擅离职守，不准饮酒、抽烟。不准打瞌睡，发现可疑人员及时盘问，要勇敢的痛犯罪分子作斗争，并注意自身安全，不准乱收费、乱罚款。 3.值班标准：在工作日夜班留一人值班，周末放假和法定节假日轮流一人值班（含夜间值班）。值班时负责安防监控的查看和工作区的安全检查。 | 357,100.00 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
刘艳、李伟、钟利龙（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
无
代理服务费金额：
合同包1：0万元。收取对象：无。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息
名称：
地址：青神县大西街8号
联系方式：18228186566
2.采购代理机构信息名称：眉山市政府采购中心青神县分中心
地址：四川省眉山市青神县青神县青衣大道财富中心3号楼
联系方式：18990357166
3.项目联系方式项目联系人：艾涛涛
电话：18990357166
眉山市政府采购中心青神县分中心
2023年12月22日
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合同包1：中小企业声明函（四川青发展安保服务有限公司）.pdf
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