内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
· 2025-09-23
一、项目概述
五、商务需求
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2025-711703
项目名称：内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院物业管理服务定点采购
采购单位：内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：683,200.00
项目开始时间：2025-09-17 17:19:50
采购人联系方式：丛晓海 18247183416
采购计划备案书/批准书编号：内政采计划[2025]24328
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求(一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询采购人联系方式：丛晓海 18247183416
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 锡林郭勒盟中级人民法院物业服务 | 4 | 月 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 房屋建筑日常管理维护：日常养护维修是指保持项目内区域的原有完好状态和正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏等维护管理工作。服务要求及标准：要爱护公共设施，未经委托方批准，不得对其结构、设施等进行改动；及时完成各项零星维修任务，合格率100%。一般维修不得超过12小时。 |
| 2 | 设备维护：项目区域内的全部给排水系统设备设施的维修、维护和管理，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护和跑冒滴漏堵等故障的维修、疏通、清理等工作。 服务要求及标准：①加强值班，坚守岗位，加强日常检査巡视，保证给排水系统正常运行使用；②室内外给排水系统的设备设施，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常使用进行日常养护：③定期对排水管道进行清理疏通、养护、清除污垢，加强巡视检査，防止跑、冒、滴、漏，保证设备、设施完好；④加强巡视检查，对救火用的输水设备出现故障时立即进行上报维修，不得将消防水喉做其他用途；⑤保持室内外排水系统通畅；⑥设备出现故障时，维修人员应在10分钟内到达现场，维修合格率达100%, 一般性故障排除不过夜。 |
| 3 | 电系统运行管理：供电设备管理维护是指为保证供电系统正常运行，对高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备进行日常管理和维护。服务要求：①对供电系统高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修；②建立各项设备档案；③建立、落实配送电运行制度，电气维修制度和配电房管理制度，24小时运行维修值班制度等：④及时排除故障，保证供电设施完好；⑤保证各出入口充电式紧急照明设备完好；⑥制定节电措施。服务标准：①统筹规划，做到合理、节约用电：②供电运行和维修人员必须持证上岗；③加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具、线路和开关要保证完好：设备出现故障时，维修人员应在10分钟内到达现场, 设备维修合格率达到100%, 一般性维修不过夜：④严格执行用电安全规范，确保用电安全:⑤保证避雷设施完好，有效、安全；⑥保证亮化照明系统正常使用，要按时关启。⑦属供电单位的问题，要及时联系查明原因，配合供电单位排除故障。 |
| 4 | 供暖系统运行管理服务内容：供暖设备管理维护是指为保证供暖系统正常运行，对供暖设备进行日常管理和维护服务要求：①供暖装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修；②建立各项设备档案：③建立、落实供暖设备运行制度，维修制度。在供暖期要实行 24小时维修值班制度；④及时排除故障，保证供暖设施完好；⑤供暖管道设备完好，无漏、滴、跑现象；⑥属供暖单位的问题，要及时联系查明原因，配合供暖单位排除故障。 |
| 5 | 公共卫生间保洁服务要求：①擦净所有门、天花板；②擦、冲及洗净所有洗手间器具；③擦净所有洗手间镜面；④擦净地、台表面；⑤天花板及照明设备表面除尘；⑥擦净排气扇；⑦清理卫生桶脏物；⑧清洁卫生洁具。服务标准：①门、窗、天花板、墙壁、隔板无尘物、无污迹、无尘物；②玻璃、镜面明亮无水迹：③地面墙角无尘、无污迹、无杂物、无蛛网、无水迹；④地面、水龙头、弯管、马桶座及盖、水箱等无污迹、无污物, 电镀件明亮；⑤便池无尘、无污迹、无杂物，小便池内芳香球不少于1个， 并及时更换;⑥桶内垃圾不超2/3即清理；⑦设备（灯、开关、暧气、通风口、门锁等）无尘、无污迹；⑧空气清新、无异味；⑨拖布间干净、整洁、无杂物，物品码放整齐，不囤积。 |
| 6 | 办公区保洁服务要求及标准：①服务人员必须通过政审，政治可靠，有较强的保密、安全意 识，组织纪律观念强；②服务人员必须经过专业培训，身体健康，爱岗敬业，服务周 到；③门、玻璃明亮、洁净，地面干净，无杂物，墙壁、顶棚 清洁，无尘物；④桌、椅、沙发、茶几、茶具、书柜等办公物品保持整洁、干 净，无尘污，摆放整齐有序、陈列艺术化；⑤文件、报刊、杂志、书籍等摆放整齐、有序、定位；⑥经常保持室内空气清新，无蟬螂、蚊蝇； |
| 7 | 绿化服务内容 |
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