一 、 项目编号 ：JH25-210106-00069

二 、 项目名称：沈阳市第四中学招聘物业服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市第四中学招聘物业服务

供应商名称：辽宁凯盛源物业服务集团有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市皇姑区沈阳市皇姑区文大路208号甲1

中标（成交）金额：734,000.4（元）

评审总得分：97.8（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市第四中学招聘物业服务

服务类

名称：沈阳市第四中学招聘物业服务（C21040000物业管理服务）

服务范围：沈阳四中总占地面积36386.08平米，总建筑面积31000余平米， 48个卫生间及水房共1320平米，门卫收发室3个。物业公司对学校公共环境卫生及校园24小时安保、校园内综合维修及其他临时安排委托事项进行服务管理。

服务要求：①　保洁服务范围及要求 1)东侧综合教学楼、体育馆、寝室公共区域及校区庭院公共区域（校区主教学楼只负责大厅及卫生间保洁，保洁班长负责指导、协助外保洁绿化工作）。2)校区庭院卫生。 3)如遇学校各类考试的考场占用或学校举行各种大型活动，保洁人员要听从临时派遣，全力配合。4)每年利用寒暑两季假期对各教学楼、综合楼、体育馆等进行两次洗地和全面大清洁服务。5)工作标准：清洁覆盖率达到100%，卫生清理、垃圾清运及时率达到100%，高空危险作业安全责任事故为0，对保洁管理满意率达到100%。 ②　秩序服务范围及要求 1)早晚负责开关学校楼门；开关操场、长廊灯。 2)晚间学生放学后巡视楼内水、电、暖气等设施设备及财产安全状况，发现问题及时与校方联系沟通，发现盗抢事件及时报警并通知校方相关负责人。 3)负责早间学校大门口区域卫生清扫工作，自行车库车辆摆放工作。4)负责维护物业服务范围内公共秩序、安全巡视等安全保卫、秩序管理工作，周末及法定节假日负责对外来人员审查、登记。（学校正门1人负责夜间更值服务；九路车库2人，十路车库1人）。5)工作标准：熟悉学校重点部位情况，安全保卫工作做到无差错服务，无安全隐患事故发生，安防服务满意率达到100%。③　综合维修服务范围及要求 1)负责楼内的房屋、门窗、桌椅等教学楼所有设施的日常维修工作。 2)负责物业管理区域内设施、设备的维修、养护、运行和管理。 3)负责房屋构筑物、房屋使用的设备、设施等的维修、养护和管理；上下管道、落水管、照明、楼内消防设施等的维修、养护、运行和管理。 4)工作标准：熟悉学校设施设备情况，报修处理及时率100％。④　综合管理服务范围及要求 1)负责与业主沟通及日常工作安排、管理、检查、招聘、培训及监督管理工作，熟练掌握office系列办公软件。2)负责每周组织一次工作例会，对员工进行培训和教育，促进服务质量的提高。 3)负责监督检查所有岗位的出勤情况，工作质量及工作中安全等全面工作。 4)负责制定各类规章制度和防范措施。 5)负责各种活动的安排保障工作。 6)负责落实与跟进业主安排的临时工作。 7)负责巡视校区内各区域，全面检查服务工作质量达成情况。8)工作标准：全年无管理职责事故发生，业主对物业管理服务