一 、 项目编号 ：JH25-210800-02869（YKSGZC2025040）

二 、 项目名称：营口市特殊教育学校物业服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：营口市特殊教育学校物业服务项目

供应商名称：沈阳恒韵物业服务管理有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市沈北新区财落堡镇大辛三村

中标（成交）金额：294,674.88（元）

评审总得分：87.2（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：营口市特殊教育学校物业服务项目

服务类

名称：营口市特殊教育学校物业服务项目（C21040000物业管理服务）

服务范围：甲方物业服务内容包括保洁（教学楼和综合楼各楼层的卫生间、大厅、走廊、楼梯、楼梯缓台的地面及窗台，电梯、会议室、活动室、体育馆内、操场等公共场所卫生的清扫、垃圾清运等）；绿化养护；公共照明等供电系统的维护维修；宿舍管理及食堂服务。

服务要求：人员配备 保洁2人 教学楼保洁员：教学楼1-4层男女卫生间，共8个，合计面积200平方米；1-3层大厅地面及门窗，合计面积200平方米；两挂楼梯台阶、缓步台及扶手，面积100平方米；1-4层走廊，面积1000平方米。 宿舍保洁及宿管:宿舍楼1-2层男女卫生间、洗浴间、盥洗室，共8个，面积约120平方米；两挂楼梯台阶、缓步台及扶手，面积60平方米；1层体育活动室面积260平方米；2层走廊，面积160平方米，两个活动室，面积120平方米，部分操场卫生清扫。 主厨及食堂服务4人 负责90名师生的早餐、200名师生的午餐和30名学生的晚餐的加工、制作、分发、餐具的洗刷、消毒和300平方米食堂地面和门窗的卫生清洁及30名寄宿学生夜间的住宿管护和生活照料。 宿管及食堂的所有工作人员都应具有具有较强事业心、责任心和服务意识。 绿化维护1人 负责校园内400平方米围墙内花坛和300平方米绿化园内的树木、花草的剪枝、修维、打药、浇水、除草及教学楼前后吊花篮内花卉的浇水除草等日常养护工作。 电工1人 负责学校内所有教室、办公室、功能室、会议室、体育馆、实验室、收发室、宿舍、食堂、卫生间、公共区域的照明线路、灯具、开关、插座、变电箱等的维护、修理、更换等工作。物业管理相关工具自行配备；物业物料采购、洗井、化粪池清掏疏通处理以及其他不可预见支出等材料采购和专业性强的项目费用，根据实际发生，按照一事一报原则，由校方采取申请专项经费解决。

服务时间：自合同签订之日起两年

服务标准：1.卫生保洁服务标准 （1）按照物业管理服务合同，建立保洁工作流程，并按流程操作。 （2）保洁作业时设置安全及作业提示标识。 （3）工具、设备的摆放应整齐有序，不阻塞通道。 （4）保洁、清洁工作时宜使用工具车、扫地机等先进工具设备，清洁用品宜使用环保材料。 （5）保洁服务应不影响物业使用人正常工作和生活。 （6）记录清晰、完整、可追溯。 2.食堂管理服务： （1）卫生要求 保证宿舍食堂餐厅室内外卫生清洁。食堂餐厅室内外卫生是指内到厨房卫生，外到餐厅、食堂洗手间及周边环境卫生。各项餐饮标准都要达到国家有关标准规定并建立食品留验制度。不定时组织人员进行检查监督，发现问题及时整改。 食堂

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