本项目泰州金州城北污水处理有限公司2024年物业采购 已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1.1采购项目名称： 泰州金州城北污水处理有限公司2024年物业采购 ；

1.2采购人： 清鸿同创（北京）水务科技有限公司 ；

1.3采购项目资金落实情况： 已落实  ； 

1.4采购项目概况： 泰州金州城北污水处理有限公司物业服务（包含保洁、食堂、绿化、门卫） ；本项目最高限价为 35万元；

1.5成交供应商数量及成交份额：

一家

2.1采购范围： 物业服务（包含保洁、食堂、绿化、门卫） ；

2.2标段划分：本项目共有 1 个标段，每个供应商可参加 1 个标段的询比采购活动，最多允许获取其中 1 个标段成交资格；各标段划分情况： / ；

2.3服务期限： 一年 ；

2.4服务地点： 江苏省泰州市海陵区森园路160号 ；

2.5质量要求或服务标准：

1.保洁服务

1.1办公区域

1.1.1不锈钢 检查标准：无积尘、无污迹、无手印。

1.1.2地面 检查标准：蜡面均匀、有亮度、无变黄、晶面处理有亮度、无操作痕迹、无垃圾、无泥沙、无污渍、无积水；地垫表面无污渍、无香口胶。

1.1.3门窗墙面 检查标准：无积尘、无污迹、无蛛网，壁面开关无积尘。

1.1.4天面 检查标准：目视无灰尘、无污渍、无蛛网、灯罩内无蚊虫。

1.1.5消防通道 检查标准：无垃圾、杂物、附属设施无灰尘。

1.1.6天台 检查标准：无明显痕迹，排风口、灯罩无灰尘，无手印，无蛛网。

1.1.7垃圾桶 检查标准：垃圾袋干净，套装规范，周围干净，无异味。垃圾桶无破损，垃圾及时转运。

1.1.8消防设施 检查标准：无积尘、无污迹。

1.1.9卫生间 检查标准：无积水、无污迹、隔板干净，墙面干净。卫生桶周围干净，桶内垃圾及时清理。

1.1.10洗手台 检查标准：镜面、台面无水迹，洗手盆里外干净。下水无漏水。

1.1.11楼梯扶手 检查标准：整洁、无污迹

1.1.12垃圾摆放处无散乱垃圾、无积水、排水沟无堵塞，周围地面无垃圾。

1.1.13停车场 检查标准：地面无积水、无积尘、沟渠无杂物、淤泥。墙面无污迹、无蜘蛛网，附属设施无灰尘。车棚及内部无污迹、无蜘蛛网，附属设施无灰尘。

1.1.14下水道 检查标准：无青苔、无杂物、无堵塞、无积水。下水道盖板完好。

1.1.15办公室、会议室 检查标准：桌椅、茶几和地面无污渍、无灰尘、垃圾日清。空调外观清洁，定期清理过滤器。

1.2生产区域

检查标准：地面无杂草杂物、池面无水草垃圾、定期对池面漂浮物进行打捞，对水池走道栏杆进行保洁，并将垃圾、格栅栅渣、沉砂及时清运离厂至环卫所指定处。

1.3厂区道路清扫

1.3.1每日将厂区地面及草坪绿地内清扫干净，确保无纸屑、垃圾。

1.3.2每日对垃圾摆放处进行清扫干净，清理周围散落的垃圾并摆放入垃圾桶，垃圾需日产日清并及时进行转运至环卫所指定处，垃圾桶外不能有垃圾，垃圾的卫生应维护到位。

1.3.3保证厂区道路路面无积尘、无积水，无污渍，路面、道牙现本色。

1.4每年提供10次临时应急检查打扫，在上述服务范围以外，采购方要求完成的突击工作（是投标人能够完成的，费用按实际发生双方协商另议）

1.5保洁员工作时间为每周一至每周五，早7:00-11:00，晚13:00-17:00，遇到厂内应急检查、公众参观需要周末进行服务的必须服从公司安排。

2.绿化服务

2.1草坪养护要求

2.1.1覆盖率达95%以上，无明显空秃

2.1.2 基本无杂草

2.1.3生长茂盛，颜色正常，不枯黄

2.1.4无病虫害，每月修剪一次，生长旺期每月修剪二次。

2.2其它树木的养护要求

2.2.1每月进行一次松土除草，阻止杂草等非目的植物的竞争性生长，并可打破土表可能形成的板结。

2.2.2适时对乔木进行剥芽修剪、整形，使树冠保持良好的采光性能，形成良好的观赏外形，同时也可抑制病虫害的发生。对花灌木也应适时进行修剪、整形。

2.2.3抗风设施养护：经常对绑扎进行检查，及时加固己松动的扎缚。在台风、梅雨季节应加强巡视及时加固绑扎，扶正歪斜或倒伏树木。

2.2.4每月检查一次病虫害情况，病虫害多发季节(5-10月)应每月至少巡查2次。一旦发现问题，及时安排有针对性地进行处理。

2.2.5花卉摆放:所摆放的花卉无残花、黄叶，枝叶健壮、花多色艳，无高出花面的竹签、杂草等，花盆摆放整齐，盆内无杂物。地栽时花生长良好，无杂草，无秃斑，边界分明。无病虫害，叶面无虫口，无缺水干旱现象，植株生长良好。

2.3绿化服务所产生的垃圾负责清运至环卫所指定处。

3.食堂服务

3.1安排一名有经验的炊事员负责采购方食堂的午餐和晚餐服务（通常午餐人员约20至30人/餐，晚餐人员约5至10人/餐），包括食材的采购、整理、清洗、烹饪，并负责食堂的卫生，工作时间为每周一至每周六。

3.2食堂工作人员需坚守工作岗位,服从安排,遇事要请假，安排代办人员。

3.3做好食堂卫生工作。工作期间必须穿工作服,注意做好食品卫生,餐具卫生,环境卫生,个人卫生工作,如有咳嗽、腹泻、发烧、呕吐等疾病,应向公司主管请假暂离工作岗位，安排代办人员。

3.4食堂炊事员必须持有健康合格证。

4.临工服务

4.1厂区内零星用工，如厂区日常维修、翻新、改造及迎接社会各界检查所需的应急服务等。

4.2临时用工根据邀标人要求统一安排，明确零星用工事由、数量、时间等。每月汇总一次由乙方上报采购人作为结算依据。

4.3负责对已施工部分工程的保护工作，保护期发生损坏，应自费予以修复。

注：保洁工作每天保证2人在岗，听从甲方管理人员工作安排，休息日轮休，确保两人在岗。

保洁工作时间：夏时制 7：30-11:30

13:30-17:30

冬时制 8:00-12:00

13:00-17:00

厨师工作时间：午餐时间 11

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