云浮市第一中学物业管理服务定点议价采购公告
· 2024-09-26
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定点议价采购公告
云浮市第一中学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：云浮市第一中学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-1287686
（三）预算金额：606,888.36
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：（一）清洁部分：（高中部大降坪校区，初中部罗桂桥校区，初中部高峰校区共三校区） 1.三校区所属范围内的道路、绿化、体育场、绿化带及建筑的公共部分。 2. 室外的文体、娱乐设施、道路、楼道、绿化带、室外信报箱、路灯、停车场、单车棚、垃圾站、宣传栏、指示牌、垃圾筒、排水沟渠。 3.综合楼的走廊、宣传栏、楼梯及扶手、洗手间、过道、实验室、电脑教室、阶梯教室、语音教室等。 4.教学楼的走廊、宣传栏、楼梯及扶手、洗手间、过道、会议室、演播厅等。 5.图书馆的走廊、楼梯、洗手间、过道及设施。 6.运动场的跑道、看台、主席台、升旗台、沟渠设施等。 7.校园内的岗亭、道闸、塑像等。 8.体育馆或室内体育活动室场所的地面、走廊、宣传栏、洗手间、过道、体育器材等。 9.宿舍楼的地面、走廊及扶手、宣传栏、楼梯等。 10.食堂外围的公共区域、洗手盆、门窗等。 11.高中部宿舍楼B栋后旁边宿舍、公共洗手间和冲凉房的地面、走廊、过道等。 12.大降坪校区、高峰校区的垃圾处理与清运。13.校舍顶层楼面及排水设施。 14.以上涉及清洁区域和公共区域的墙面及天花板。 （二）清洁卫生服务要求；教学楼、综合楼、办公楼、实验楼等公共区域 清洁项目日常工作及周期工作内容 清洁标准 检测方法 公共通道每天配合清洁剂湿拖一至二次，并随时保洁。 无灰尘、无垃圾 目测地面洁净 墙壁 瓷片 每天擦抹一次，并随时保洁；局部灰尘、污渍随时处理，每日保洁。 无灰尘、无污渍 纸测50厘米无污渍 玻璃 楼梯 每天配合清洁剂湿拖一至二次，并随时保洁。 无灰尘、无污渍 目测地面洁净 楼梯扶手 每天配合清洁剂擦抹一至二次，并随时保洁。 无灰尘、无污渍 纸测50厘米无污渍 地面 每天配合清洁剂湿拖一至二次，并随时保洁。每月进行一次冲洗。 无灰尘、无垃圾 目测地面洁净 阶梯教室、综合电教室、演播厅、会议室等公共场所 桌椅 每周清扫二次。有会议或公开课时，会前会后各清洁一次。 无灰尘 目测地面无灰尘 地面 天花板 墙面 天花板 随时保洁，每月全面清洁一次。 无灰尘、无污渍 目测光亮、洁净 门窗 门每天配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁。 无灰尘、无污渍、无痕印、无手印 纸测50厘米无灰尘，洁净 门框 窗每天配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁。 窗台 玻璃 每天配合玻璃清洁剂清洁二次，并随时保洁。 目测透明光亮 窗帘 每三天除尘一次，并随时保洁。每学期清洗一次。 目测洁净 风扇、灯饰、空调室内机 随时保洁；每月清洁一次。每学期全面清洗一次。 无灰尘、无污渍 目测无明显灰尘 其他 指示牌 每天配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁。 无灰尘、无污渍 目测地面无明显灰尘 开关 消火栓 每天除尘一次，每月彻底清洗一次。 无灰尘、无污渍 纸测30厘米无污渍 灭火器 洗手间 地面 每日湿拖三至四次，巡回保洁。 无污渍、无垃圾 目测洁净便池 每节课后冲洗一次，每天配合洁厕剂洗刷二次。 无堵塞、无污渍、无异味、无尿碱 目测洁净 台面、洗手盆每天擦抹数次，保持干净无水渍。 无污渍、无垃圾 目测光亮洁净 门窗 每周用毛巾擦拭一次。 无灰尘、无污渍纸测洁净 墙身隔板 每天清洁一次，每月全面清洁一次无灰尘、无污渍 纸测洁净 清新剂 适时喷洒空气清新剂，按时安放卫生球，如有异味应及时点燃蚊香。 保持空气清新 鼻嗅清香 镜面 每天用清洁剂清洗一至二次。无灰尘、无手印 目测光亮 垃圾篓 每天更换垃圾二至三次。 无溢出垃圾、异味 目测 灯饰/天花板 随时保洁全面清洁一次。 无灰尘、无蛛网 目测光亮 办公室 垃圾 每天垃圾一至二次，并随时保洁。 无垃圾堆积物 目测洁净门窗 门 每天配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁。 无灰尘、无污渍、无痕印、无手印 纸测50厘米无灰尘，洁净窗 每天配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁。 窗台 玻璃每天配合玻璃清洁剂清洁二次，并随时保洁。 目测透明光亮食堂外围外围墙壁、瓷片每天擦抹一次，并随时保洁； 局部灰尘、污渍随时处理，每日保洁。无灰尘、无污渍纸测 5 0 厘米无污渍室外天花板随时保洁；每月全面清洁一次。无灰尘、无蛛网目测无明显灰尘门窗、玻璃每天配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁。无灰尘、无污渍、无痕印、无手印纸测 5 0 厘米无污渍，目测洁净室外洗碗、洗手盆每天擦抹早午晚各一次，做好保洁。无污渍、无垃圾目测光亮洁净公共通道、地面每天配合清洁剂湿拖一至二次，并随时保洁。无灰尘、无垃圾目测地面清洁宿舍公共通道、地面每天配合清洁剂湿拖一至二次，并随时保洁。无灰尘、无垃圾目测地面清洁楼梯扶手每天配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁。无灰尘、无污渍纸测 5 0 厘米无污渍墙壁、瓷片每天擦抹一次，并随时保洁； 局部灰尘、污渍随时处理， 每日保洁。 杂物、无污渍 无灰尘、无污渍 公共冲凉 房、厕所 每天清洗一次，保持墙面、地面、厕所瓷兜等 干净整洁。 目测洁净 纸测50厘米无污渍 消防等其他设 施 每天清洁一次； 每周全面清洁一次。 无灰尘、无污 渍、无痕印、无手印 纸测无明显灰尘 室外场地等设施 地面、道路、跑道、升旗台、看台、墙面、围墙挡土等 每天清扫二次，并随时针对重点部位巡查保洁；每月定 期清除杂草等。 无垃圾、无纸屑、无附生的杂草等 目测 洁净 指示牌 每天配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁。 无灰尘、无污渍 目测无明显灰尘 路灯 每天清洁一次。 无灰尘、无污渍、无痕印、无手印 目测洁净 消防设施 绿化带 巡视、保洁 。 无垃圾、无杂物 目测洁净 垃圾桶 每天更换垃圾袋一至二次，及时整理清抹箱盖、箱身并 清洗一次。 无溢出垃圾、异味，表面无污渍、无积灰 目 测洁净，鼻嗅无异味 垃圾房 垃圾日产日清，保证垃圾堆 放整齐，地面无散落垃圾，每天冲洗一次垃圾房地面， 每周进行一次消杀。 无散落垃圾、无污水、污渍、无异 味 目测洁净，鼻嗅无异味 体育设施 每天清洁一至二 次。 无灰尘、无污渍、无垃圾、无脏物 目测洁净 学生 活动公共区域 每天清洁一至二次。 无灰尘、无污渍、无 垃圾、无脏物 目测洁净 停车场 每天清扫二次，并随时 巡查保洁。 无垃圾、无纸屑 目测洁净 单车棚 每天清洁 二次，并随时巡查保洁。 无灰尘、无污渍、无痕印、无 手印 目测洁净 移动宣传栏固定宣传栏 道路广场 随时保 洁；每月全面清洁一次。 无垃圾、无杂物 目测清洁 污 水井、排水沟、天面等其他公共区域的排水设施 每天清 理一次，保证畅通。 无杂物、无堵塞 目测洁净 （三） 服务时间及其他要求： 1.周一至周五保洁时间为上午 7:00—11:00、下午14:00—18:00，完成学校卫生工 作。 2.周六和周日在校园进行保洁。 3.结合区域使用时 段和功能特点合理调度岗位,实现零干扰： 4.根据服务区 域不同，各区域清洁作业以清洁员工为主进行集中，领 导办公室、会议室等使用期间的保洁作业以保洁为主， 保洁员工灵活调度进行突击性作业，以保正良好的工 作、会务环境。 5.分析清洁对象特性，建立详细建材技 术档案，科学作业，有效延长建材使用寿命。 6.合理设 置作业流程和选用清洁用品，实现高效、环保作业。 7. 针对不同的场所采用不同的清洁方法(办公区、走廊、洗 手间等)，针对清洁作业分类采用不同的清洁方法（日常 清洁、定期清洁、特种清洁等）。 8.严格检查督导，确 保各项清洁要求和作业过程落实到位。项目主管每日进 行作业指导监督检查，通过检查和现场指导保证员工准 确落实各项管理要求及按要求操作。 （四）工作人员要 求： 1.必须配备专职服务人员完成本项目，服务人员必 须着统一工作服，佩戴工作证，按时上下班，注意自身 形象； 2.须派常驻清洁工人不少于13人，只增不减。 （提供承诺函） 3.清洁人员具体要求如下： （1）清洁 人员年龄男在20---55周岁之间，女在20---50周岁之 间，女性优先，要求体质健康，人格健全，无不良嗜 好，无违法犯罪记录。 （2）具有初中以上学历，要具 有一定的清洁服务经验。 （3）负责人要每周到校检查 清洁质量，对清洁人员进行考核。 （4）采购人对清洁 服务考核不合格的人员有权要求清洁公司调换人员。 二、垃圾清运服务标准： （一）服务范围：高峰校区的垃圾。 （二）服务要求： （1）垃圾清运、处理分为：生活垃圾（有机、无机、有害垃圾）清运处理、督促装修垃圾清运处理和废纸及可再生废物的回收。所有垃圾清运处理应符合广东省及省内各地有关法律、法规规定。 （2）垃圾清运、处理的范围分为：日常办公垃圾、日常生活垃圾、日常厨余垃圾、建筑垃圾、公共部位上通道、园林、道路等之综合垃圾。 （3）垃圾清运、处理工作分为：收集区域内垃圾，并更换垃圾袋，每天至少1次清洁垃圾筒。每天定时清运、处理不少于2次。将物业项目内所有桶内垃圾清理干净封好胶袋口。（4）洁具、垃圾收集容器和运输工具：洁具、容器和运输工具要标识清楚，及时回收，定点摆放，保持洁净。扫帚、拖把、垃圾铲等洁具随用随清洗；运输用大垃圾桶、手推车或机动车每天清洗一次，容器和工具完好率 为90％以上。 （5）果皮箱随满随掏，垃圾无爆满落地，周边无散落垃圾，无陈旧垃圾，无垃圾堆积。箱体经常擦拭、清洗，保持干净整洁，无异味、无旧污迹，无污水漫溢，箱桶周边地面整洁，无蝇、无臭。垃圾不外溢，周边无垃圾散落，无蝇、无臭、无残留或堆积垃 圾。 | （一）清洁部分：（高中部大降坪校区，初中部罗桂桥校区，初中部高峰校区共三校区） 1.三校区所属范围内的道路、绿化、体育场、绿化带及建筑的公共部分。 2. 室外的文体、娱乐设施、道路、楼道、绿化带、室外信报箱、路灯、停车场、单车棚、垃圾站、宣传栏、指示牌、垃圾筒、排水沟渠。 3.综合楼的走廊、宣传栏、楼梯及扶手、洗手间、过道、实验室、电脑教室、阶梯教室、语音教室等。 4.教学楼的走廊、宣传栏、楼梯及扶手、洗手间、过道、会议室、演播厅等。 5.图书馆的 |
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