无锡市梁溪区积余实验学校运河分校

物业服务需求公告

1、项目概况：

无锡市梁溪区积余实验学校运河分校位于无锡市通惠中路133号，学校占地面积：21207平方米；建筑面积：41793平方米；绿化面积：5622.04平方米。

2、服务范围：

1、负责做好校门前、临时放学区域及学校围墙范围内的所有地面、草坪、地下车库及A区、B区、C区的清洁卫生工作(包括:会议室、走廊、过道、厕所、楼梯、外场保洁等)，地下车库每月保洁一次，并负责将生活垃圾运送至校方指定垃圾中转点。

2、确保学校厕所及水池落水管道堵塞的及时疏通，确保无堵塞、无损坏、无异味。

3、每年暑期学校内所有窗户玻璃、日光灯、吊扇、墙砖等的清洗及课桌椅的擦拭，走廊、教室等学校内所有水磨石地面打磨一次（其余地面保持整洁）。

4、重要节日（如：五一、国庆等）、学校重大活动及每学期开学期间，在学校校门口广场、报告厅、会议室提供并摆放一定数量的盆花（时花）及绿植等，营造良好氛围（每年约6-7次）。

三、总体管理要求：

1、中标方须认真履行职责，严格按协议中的质量保证体系做好各项工作，确保在岗在位，各尽其职，保证服务质量。

2、中标方必须对上岗人员按规定进行政治审查和岗位培训，并对上岗人员定期进行职业道德教育，教育其端正服务态度，提高服务质量，遵守学校的各项规章制度及工作规范，维护学校形象，服从领导。对不遵守劳动纪律、工作作风拖拉的员工，经查实后酌情处罚，情节严重的学校有权辞退。

3、在处理特殊事件和紧急、突发事故期间，学校对中标方的人员有直接指挥权。

4、中标方对所录用人员要严格政审，保证录用人员没有刑事犯罪记录，从业人员需符合有关行业的从业人员资格要求。

5、中标方在做好工作的同时，有责任向学校提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。

四、服务管理：

1、服务人员的结构和数量：

①投标方根据本项目服务要求的需要，足额到岗。

②本项目保洁服务人员需配备4名（其中男性不少于1名），服务人员必