伊金霍洛旗乌兰木伦镇人民政府物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
· 2024-12-13
一、项目概述
五、商务需求
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-553102
项目名称：伊金霍洛旗乌兰木伦镇人民政府物业管理服务定点采购
采购单位：伊金霍洛旗乌兰木伦镇人民政府
所属区域：鄂尔多斯市
预算金额(元)：3,992,568.00
项目开始时间：2024-12-11 22:29:32
项目截止时间：2024-12-18 00:00:00
采购人联系方式：张瑞 18947780950
采购计划备案书/批准书编号：435005[2024]00192
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求 (一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询鄂尔多斯市政府采购中心：0477-8398696
系统运维技术支持：0477-8398623
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025年度物业管理服务 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 一、项目概况：服务面积共15876㎡，具体包括和谐大厦1、3、5、13-19、-1层，楼外广场。二、服务地点：乌兰木伦镇和谐大厦三、物业管理服务范围： （一）环境卫生服务 （二）水暖、电维修（含材料） （三）秩序维护服务 （四）会议服务 （五）外围广场保洁、停车场管理、绿化景观养护（六）职工餐厅服务（七）疫情防控服务（八）服务期间产生的水、暖、电、燃气等费用均由服务单位承担。四、物业服务内容： （一）环境卫生服务：负责办公楼的公共区域、卫生间等的日常保洁服务，负责部分办公室、会议室、活动室等的入室清洁服务。具体要求： 1.总体服务要求。保证室内外卫生常态化，每天不定时不定次循环清理，确保环境时刻保持整洁，不留死角。 2.楼内公共区域。(1)地面：电梯前厅，每日不定次拖擦，确保干净、明亮、无积尘；建筑内所有的楼道通道和楼梯，每日不定次拖擦，确保干净、明亮、无积尘；大堂、门厅大理石、花岗石地面，每日至少拖擦2次，定期保养，保持材质干净，有光泽；(2)墙面：涂料材质的墙面及2米以上贴砖墙面，每月至少清扫1次，保持无蛛网、无明显污渍；2米以下贴砖墙面，每周至少抹擦1次，保持表面干净、无污溃；(3)楼梯扶手、电梯按钮、照明开关按钮，每曰至少抹擦一次，保持表面干净、无污渍；(4)栏杆、窗台每日擦抹一次、消防栓、标识牌等公用设施，每周至少擦抹一次，保持表面干净、无污渍；(5)天花板、公用照明灯具，每周除尘一次、每月至少全面清抹一次，目视无尘、无污渍、无蛛网；(6)门、窗等玻璃，每月至少擦拭2次，其中门厅玻璃每日至少擦拭1次，目视洁净、光亮、无污渍；(7)天台、屋顶等保持清洁、无垃圾、杂物；(8)电梯轿厢，每日至少清扫、擦拭1次，每月对电梯门壁上光一次，表面光亮、无污溃。确保轿厢内无杂物、碎屑；(9)公共卫生间内玻璃镜面随时保持无污渍、每周用玻璃清洁剂清刮2次；小便器、洗手盆每日用清洁剂清洗，保持无臭味，同时要求每周用消毒水消毒1次；洗手间隔板每天清抹2次，每周用清洁剂洗抹一次；要求为卫生间提供便纸、抽纸、洗手液等消耗品，定期使用空气清新剂等清除异味；(10)花盆每日随时清除杂物，根据实际情况每周浇水1-2次，定期提供花肥及营养液。3.楼外公共区域。(1)硬化道路地面：每日至少清扫1次，其中广场砖地面每周至少拖擦或冲洗1次，目视地面干净，地面垃圾滞留时间不超过1小时（包含公共停车区域）；(2)建筑物外围及四周每周至少清理1次，确保无杂物、无积水；(3)宣传栏等每日至少擦抹一次，目视无污渍、明亮清洁（2米以上部分每月擦抹、除尘一次）；(4)积水、积雪及时清除。小雪半天内、中雪1天内、大雪2天内所有路面积雪清理完毕；4.公共活动室。会议室及活动室平时保持干净无积尘，室内座椅、棋牌教学设备摆放整齐，用前用后加强清洁。 5.垃圾的收集与处理。(1)生活垃圾日产日清，垃圾袋装化，垃圾桶、果壳箱无满溢现象，保持垃圾桶清洁无味；(2)根据实际需要进行防疫灭鼠，至少每季度灭鼠一次。喷洒农药、投放鼠饵必须提前告知业主或者物与使用人，在流行性传染病高发期或爆发期要严格按委托方或上级有关部门要求组织消杀。（二）水暖、电维修（含材料）：负责办公楼的水暖及电路维修（含耗材），及时维修服从甲方管理及安排。 1.管理内容 （1）负责提供服务范围内建筑物非本体建筑、公共配套设施的维修、管理，包括门窗、室内外照明、给排水等的零星维修和维护。 （2）负责定期对各类公共设施、文化设施进行检查并作记录，每季度向甲方相关部门书面报告一次公共设施情况。 （3）制定详细的公共设施日常维修计划及实施方案。 2.管理标准 （1）建立完善的质量保证体系，提供切实可行的运行管理、维护保养、维修实施方案和各种措施。（2）制定设备安全运行管理、岗位责任制、定期巡视检查、操作规程及监督检查制度，建立岗位责任制，并严格执行。做到科学管理、正确使用，精心维护，备齐备件，及时维修。 （3）建立安全检查制度，所服务区域设备设施进行日常安全巡检和定期安全检查，并记录备查。实行24小时值班制度，保证设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。 （4）设备及运行泵房、机房等环境整洁，无杂物、灰尘、无鼠虫害发生。（5）所需各种专业技术人员配备齐全、维修和操作人员持证上岗。有解决各类故障和事件的能力。（6）建立设备台账和档案，项目齐全，目录清晰，设备图纸档案、技术资料齐全，管理完善，可随时查阅。 （三）秩序维护服务：负责办公楼的门岗、车场秩序管理、楼内秩序维护服务。具体要求： 1.公共秩序维护。负责日常秩序维护，制止车辆乱停乱放、超速行车或乱鸣喇叭的行为以及其他各种有损甲方利益的事项。具体包括：办公楼的门卫管理、交通秩序管理、监督安全规范的使用电梯、办事人员安全秩序管理，努力配合办公大楼做到防火、防盗、防疫情、防自然灾害、防暴力等工作。 2.紧急事故处理。负责各种突发事件的预防与 |
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