广东省特种设备检测研究院东莞检测院物业管理服务定点采购定点议价成交公告
· 2025-09-25
广东省特种设备检测研究院东莞检测院物业管理服务
定点议价成交公告
项目名称：广东省特种设备检测研究院东莞检测院物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2025-1617607
本项目于2025-09-25 10:35:35启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：东莞市泳嘉物业服务有限公司
（二）成交价：582085.44（伍拾捌万贰仟零捌拾伍元肆角肆分整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 一、物业服务总体要求1.基础管理（1）建立健全物业管理的各项制度、岗位工作标准，并制定具体的实施措施和考核办法。（2）制定年度工作计划和操作流程，每项工作专人负责。（3）管理人员及技术人员必须身体健康、持证上岗、员工统一着装、佩戴工牌，具有良好服务态度，具备高效管理能力，从业人员上岗前须取得当地医院体检的健康证明，提供给甲方确认。（4）物业管理档案资料需使用信息化管理系统，管理档案资料齐全、分类成册、管理完善、查阅方便，每月归档、随时备检。（5）设立服务电话，24小时专人值班，接受甲方报修、求助、建议、问询、投诉等各类信息的收集和反馈，及时处理并记录在册。2.环境卫生管理根据垃圾分类要求，及时收集、清运垃圾，清扫积水，及时清理杂物；确保环境干净整洁；保持所有公共区域、会议室、办公室、功能房、空置房、实验室、设备机房等按采购方需求清洁卫生；每年清洗建筑的外墙（含玻璃幕墙）1次，雨棚每月清洗1次，保持建筑的外墙清洁、完整。3.绿化管理做好院内绿化养护工作，保持院内内植物长势良好，及时修剪，保持美好的观赏效果。绿化垃圾及时清运，确保院内无绿化垃圾堆积。做好日常花木养护管理，积极按照采购人要求做好相关花木移植、施肥、搬运等工作。4.门岗及车辆管理做好安全保卫工作和安全防范工作，确保正常的办公秩序；实行24小时值班及巡逻制度；认真做好来访人员登记、车辆出入管理工作，杜绝没有正当理由的人员进入院内，确保车辆无乱停乱放现象，无车辆失窃事件，非机动车辆按规定停放、管理有序；无物业管理责任的盗窃事件和各类治安、刑事案件；严格按规定查验进出物资，凭相关手续放行；做好值班记录和查看监控视频工作，严禁随意拷贝及删除监控视频；及时处理发生在院内范围内各种突发事件，并按有关规定上报和做好记录。二、物业管理具体内容及标准（一）保安服务要求1.能处理和应对院内公共秩序维护工作，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备，能够熟悉、掌握各类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案。2.配备对讲设备和其他必备的安全护卫器械。上岗时穿着工衣，佩戴工牌，仪容仪表规范整齐，文明有礼。3.主出入口和监控室24小时值班看守，并做好交接班记录。4.外来人员需要进入院内，先通过电话联系接待人，待接待人到门岗接入，并做好来访登记。5.对进入院内以及外来人员的车辆要进行管理，做好引导车辆进出工作，确保车辆定点停放，整齐有序，院内内道路通畅。6.对大型物件搬运按规定进行核查，核对放行条并按采购人规定做好记录。7.保持门岗与院内内各部门的通信畅通，在遇有异常情况或紧急求助时，保安5分钟内赶到现场采取相应措施控制局面。8.加强夜间巡逻，按指定的时间和路线每两小时巡查一次，做好登记记录。9.确保院内不出现任何警情，如出现警情，做好应急处理。10.门卫值班室安排好值守人员，巡逻及配合院内做好一些杂务工作。11.配合做好安全防火、救火工作，加强消防控制室管理。12.认真巡逻检查，及时发现水、电、气、暖、空调、车辆等出现的问题，避免发生火灾、治安案件和交通事故。13.协助园区内做好重大活动的安全保卫工作。（二）保洁服务要求1.保洁工作人员工作时间需参照本院内工作时间，与甲方协商而定。2.清洁服务：公共区域：地下停车场、办事大厅、走廊、卫生间（一日两扫）、楼梯、道路、电梯及电梯 | |||||
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